經絡按揭轉介表示，2026年7月份反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數MMI報3.17厘，按月持平。料下月美聯儲議息會議按兵不動，HIBOR繼續徘徊2至3厘水平，但定息按揭適用範圍有所收窄，料MMI將再度回升。
經絡按揭息率指數(MMI)維持3.17厘
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年7月份的經絡按揭息率指數(MMI)最新報3.17厘，按月持平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份有逾兩成半客戶選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃，使MMI仍處於近一年的低位。
曹德明續指，7月份美國消費者物價指數（CPI）按年增長3.4%，創下4個月的低位，核心CPI則按年增長2.5%，兩者升幅均符合市場預期。通脹數據有所回落，減低即時加息的壓力，預計美聯儲下月議息會議將按兵不動。
定息按揭適用範圍有所收窄
香港方面，周一（8月24日）一個月HIBOR報2.69厘，預計短期內將在2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘，短期內仍難以跌破封頂位。而三間大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按計劃的3.25厘低52點子，可即時節省更多利息開支，因此近期受不少新造按揭客戶及轉按客戶選用，料8月份定按選用比例仍有上升空間。
不過，三間銀行定按計劃的申請日期將於本月截止，有個別銀行雖延長一手市場的定按申請日期至9月30日，但因定按適用範圍有所收窄，料選用該計劃的客戶將會下降，其後MMI亦將跟隨回升。
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