十大屋苑 市況｜一手群推帶動樓市氣氛，二手交投獲提升。兩大地產代理中原地產及美聯物業周末十大屋苑成交回升，錄8宗買賣，按周增6成創7周新高。美聯物業高級董事布少明料整體一二手樓市穩中向好的大趨勢不改；中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計後市一手新盤繼續成焦點，而二手交投將重拾動力，交投加快。
美聯物業 十大屋苑周8宗買賣增6成
美聯物業 表示，近期各區一手「遍地開花」，本周末更有焦點新盤登場，連同其他新盤部署短期開售，激發市場整體購買力。雖然新盤吸納並凍結部分二手客源，但同時亦帶動部分向隅客回流二手市場尋寶，利好整體交投氣氛。據美聯物業分行統計，本周末（8月15日至16日）10大二手指標屋苑合共錄得約8宗成交，按周增6成至7周新高，惟仍連續11個周末於個位數水平反覆徘徊；若以15大屋苑計算，則錄得約8宗買賣，較上周末的9宗回落約11%。
按分區統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，本周末錄１宗成交，按周持平。九龍區方面，4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨本周末錄3宗買賣成交，同樣按周持平。新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊本周末暫錄約4宗成交，較上周增加3倍。
布少明：展望8月樓市將續「一手天下」局面
美聯物業高級董事布少明表示，近期多個新盤部署短期內登場，搶盡市場焦點。其中於周日首輪開售的古洞北全新盤搶去部分二手客源；而市區焦點西南九龍新盤亦以震撼價「先聲奪人」，並加推單位，顯著提振樓市整體氣氛。目前市場觀望氣氛與入市意慾並存，部分買家趨於審慎，但亦不乏買家選擇提早入市捕捉機會。
布少明補充，由於市場筍盤已被陸續消化，加上部分業主對後市走勢持樂觀態度，因而收窄議價空間，甚至出現個別反價情況，導致各區相繼出現「筍盤荒」。在優質盤源減少，以及新盤魚貫應市搶客的雙重影響下，二手交投仍能大致靠穩，料仍需時間累積動力方能向上突破。展望8月份，預期樓市將續「一手天下」的局面，持續刺激入市氣氛，料整體一二手樓市穩中向好的大趨勢不改。
中原地產：零成交屋苑維持6個
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末大升6成，創近7周新高，當中零成交屋苑維持6個。港島區方面，太古城及康怡花園均未錄得成交，只有海怡半島錄得交投。九龍區方面，黃埔花園本周末錄得3宗成交，交投不俗。新界區方面，映灣園本周末錄得2宗成交。
陳永傑：二手交投將重拾動力
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日多個一手新盤推售，並且錄得理想銷情，帶動二手交投氣氛明顯改善，為樓市注入強心針。後市預計一手新盤繼續成焦點，而二手交投將重拾動力，交投加快，全月交投量有望顯著回升。
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