古洞區首個矚目大型全新住宅項目——會德豐地產旗下「 PARK SILICON 」，今日（8月16日）正式啟動首輪銷售，首階段以招標形式成功售出8伙，同日亦以價單形式推出82伙應市，市場反應理想。美聯物業高級董事布少明表示，有客戶於招標階段以約2,300萬元購入兩伙三房戶作自住用途；另有兩組中港商人各購入1伙，作為往返兩地居住之用。

PARK SILICON 租金回報率料約4厘

布少明表示，美聯物業客戶若按地區劃分，新界區買家佔比最高，達6成；港島及九龍區合共佔4成。整體買家當中，約7成為自住用家，其餘約3成屬投資客，預期項目入伙後實用呎租可望達約45元水平，租金回報率料約4厘，具一定吸引力。

布少明補充，踏入8月，一手新盤推售步伐明顯加快，預計本月一手成交可望挑戰逾1,000宗，按月顯著上升。二手市場方面，本月成交量料維持約4,000宗，樓價走勢則穩步向上，後市審慎樂觀。

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