【樓市走勢】有報道指，內地稅務機關已開始對境外保單收益徵收個人所得稅20%，外界憂慮海外房地產收益將成下個追稅目標，瑞銀發表報告指，若內地對香港住宅物業徵稅，估計內地客投資港樓的回報率將大跌，拖累下半年住宅市場表現。
內地辣招堪稱「七傷拳」
有老友形容，此辣招堪稱「七傷拳」，把內地投資者打到五肺六臟出血，這招一出，樓市唔跌有奇，「樓市不同黃金、股票」用低價便可以賣出，便立即收到錢，物業要經一大輪放盤睇樓程序，非三個月不能取到全部現金，所以非流動資產打擊性更大，新盤出價更會一浪低於一浪，樓價又走入另一端危機。
九成以上新盤與內地資金關係很大
之前多番強調，今次升浪乃內地資金帶動，九成以上新盤與這些資金關係很大，而舊業主乃不少已離港人士或遠年家族，放盤套現乃對前景黯淡，不像地產代理說般只是稍為放緩，還看好八月樓市反彈。有代理向老樓直說：「上月邊有好過，其實做代理不應評價樓市，但因大部份成交掌握在手上，所以傳媒才找我們作評論，我們升也要入市、跌也要入市，十年不變，千年也不變的謊言罷了。」
今年5月中證監嚴厲處罰數間證券商
今年5月中證監嚴厲處罰數間證券商，當中包括老虎、富途、長橋，指佢地涉非法跨境經營， 最後更被罰幾億至十幾億元不等。國家亦在7月1日落實「關於境外投資的837號文件」，當中對資金來源及揭露採取更嚴格的審查要求。這是打擊北水南調第一波。
早前內地資金湧港營造了市道暢旺的假象
早前內地資金湧港營造了市道暢旺的假象，繼而吸引大批炒家進場，現在內地資金斷流，連帶普通想買樓的人亦減少，樓價自然下跌。樓價回歸理性且適度下調，對整體社會而言才是健康的。因此，如何沒有「837號文件」香港將來樓價會下調得更深，最終只會帶來二次傷害。
樓價跌易升難的事實
因為政策市和內地放寬內地投資規模，形勢被喻為樓市偉哥，樓價升市一成，這也是頂位。老樓情初已提醒，今年樓價先升後跌，但始終市場充斥了大量利好消息，感性蓋過了理性，老樓之前提過，中港兩地共同目標，把樓價穩下來，而且拉近兩地物價水平，好讓內地人來港工作時感受不到壓力，始終樓價、租金太高，削弱他們來港興趣，這點不可不再提，樓價跌易升難的事實。
本月出現內地客爆煲沒收物業個案
更有按揭業人士表示「內地客更難借錢，開始了爆煲危機前期。」實際上本月便出現了內地客爆煲沒收物業個案。有投資者更悲觀指「內地打擊中港樓市炒風 加百二分賣力」，他指出港樓過去一年吸引力在於其屬於「準美元資產」、按揭利率相宜如定息2.73厘，而且租金回報勝深圳及上海。
內地客對港樓態度轉為強烈觀望
然而，受嚴打走資氣氛影響，內地客對港樓態度轉為強烈觀望。他續指，內地客不是沒錢買、是不敢買。由於在香港買樓會在成交冊留下公開紀錄，內地客擔憂會因此曝露財富，進而惹來內地稅務部門調查，加上房地產流動性低，套現動輒需時半年，令資金更加不敢貿然進場。看來，各大專家預測全年升兩成的又會一次跌眼鏡了。
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