利嘉閣地產葵青-青衣站分行聯席董事梁均耀表示，該行最新促成青衣青華苑F座中層3室的二手成交個案，單位實用面積約401方呎，採兩房間隔，望翠綠山景。

青華苑未補價兩房戶 折合實用呎價約6608元

梁均耀透露，新買家為區內首置客，經利嘉閣「真盤源」平台鎖定目標。客人鍾情青華苑為區內熱門居屋屋苑，入場門檻較低且居住環境舒適，加上單位位處高層、景致開揚，遂決定洽商議購。業主原以300萬元(未補地價)放售單位，議價後以265萬元(未補地價)成功易手，折合實用面積呎價約6,608元。

據悉，原業主於1986年以約23.72萬元(未補地價)向房委會購入上址，持貨至今轉手，帳面大幅獲利約241.28萬元，物業升值逾10倍。

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