租金走勢】香港房屋協會宣布其執行委員會通過2026年至2028年房協轄下出租屋邨的新租金安排。房協轄下出租屋邨的租金將於今年10月1日起上調2.85%,新租金會維持至2028年9月30日。

房協24個出租屋邨10.1起加租2.85%

經調整後,房協甲類及乙類出租屋邨租戶將會分別每月平均多繳約73元及200元租金。而近兩年新入伙的出租屋邨,包括香港仔漁映樓、洪水橋/厦村樂翹樓1座、粉嶺樂嶺樓及牛頭角鴻鵠臺第一座,並不涵蓋於是次租金檢討。

房協設「租金援助計劃」最多可減免一半租金

此外,房協設有「租金援助計劃」為有短暫經濟困難的合資格租戶提供支援。成功申請的租戶可獲減免四分之一或一半租金。房協出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務,並按其既定機制每兩年檢討租金一次,居民的負擔能力及屋邨持續發展的營運成本是兩大考慮因素。

房協預計出租屋邨將持續錄營運虧損

面對出租屋邨老化,房協會繼續投放資源優化屋邨設施,過去兩年出租屋邨營運開支亦因而上升,營運賬目錄得虧損。未來兩年,房協預計出租屋邨將持續錄得營運虧損。

香港房屋協會出租屋邨名單

出租名稱
Name of Rental Estates
單位數目
Number of Flats
港島區Hong Kong Island
    明華大廈Ming Wah Dai Ha2,474
    健康村Healthy Village *1,189
    勵德邨Lai Tak Tsuen2,675
    觀龍樓Kwun Lung Lau2,343
    漁光村Yue Kwong Chuen1,144
 漁映樓Yue Ying Lau600
九龍及新界區Kowloon and New Territories
    駿發花園Prosperous Garden *654
    家維邨Ka Wai Chuen1,676
    樂民新村Lok Man Sun Chuen3,674
    真善美村Chun Seen Mei Chuen1,027
    觀塘花園大廈Kwun Tong Garden Estate4,924
    滿樂大廈Moon Lok Dai Ha947
    祈德尊新邨Clague Garden Estate553
    寶石大廈Bo Shek Mansion *267
    祖堯邨Cho Yiu Chuen2,546
    偉景花園Broadview Garden448
    乙明邨Jat Min Chuen3,811
    茵怡花園Verbena Heights971
    對面海邨Tui Min Hoi Chuen302
    翠塘花園Lakeside Garden234
    沙頭角邨Sha Tau Kok Chuen802
 樂翹樓1座Eminence Tower 1 *375
 樂嶺樓Sierra Tower *510
 鴻鵠臺第一座Avis Tower (Tower 1)371
總數Total34,517

*寶石大廈、健康村(重建)、駿發花園、樂翹樓1座和樂嶺樓屬乙類出租屋邨,其他則屬甲類出租屋邨。

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