匯璽成交｜267實呎戶約600萬沽：原業主持貨1年半帳面賺90萬

匯璽成交｜美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成南昌站匯璽2A期2B座高層H室的二手成交，單位實用面積約267平方呎，屬開放式間隔，買家以約600萬元承接，實用呎價約22,472元。

匯璽成交｜持貨約1年半轉手帳面賺約90萬

張曉盈補充，買家心儀屋苑位於港鐵南昌站上蓋，交通方便，樓齡較新，單位價錢符合預算，故決定以約600萬元承接單位。資料顯示，原業主於2025年1月以約510萬元購入上述單位，持貨約1年半，是次轉手帳面賺約90萬元，或約17.6%。

匯璽租務方面，中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，分行最新促成一宗南昌站匯璽租賃成交，單位為2B座中層K室，實用面積441平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向南方，可遠望海景，最新以29000元租出，折合實用呎租達66元。

中原地產黃家全指，上址業主於2022年12月以1128萬元購入單位，持貨不足4年，現租出單位可享3.1厘租金回報，回報不俗。

另一個匯璽租務即涉及匯璽III一房戶。中原地產奧運站維港灣第一分行高級資深分區營業經理陳焯偉表示，分行最新促成一宗南昌站匯璽III租賃成交，單位為8座低層F室，實用面積350平方呎，採一房間隔，單位座向東方，擁清靜內園景，最新以23000元租出，折合實用呎租達66元。

中原地產陳焯偉指，上址業主於2023年1月以733萬元購入單位，持貨3年半，現租出單位可享3.8厘租金回報，回報十分理想。

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