中原經紀人指數｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報61.34點，較上周的61.8微跌0.46點。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：升幅將減慢
上周聯儲局利率維持不變，但市場憂慮9月加息，加上睇樓活動受天氣不穩影響，指數本周微跌，但仍連續49周處於55點之上睇好區，預示樓價走勢維持向好。港股持續造好，8月有多個大型新盤登場，料帶動樓市氣氛，CSI若能繼續企穩睇好區區間，預示樓價向上方向未變，但因現在已較今年6月初高位跌9.72點，升幅將減慢。
住宅租金：將持續高企
CSI(住宅租金)報64.18點，按周跌1.04點。現正值傳統暑期租賃旺季，租務成交暢旺，指數連續39周企穩60點以上，反映住宅租金將持續高企。
商舖市況：買賣及租務平穩但仍欠缺回升動力
商舖方面，CSI(商舖售價)報40.15點 (按周跌1.26點)。CSI(商舖租金)報42.42點 (按周升1.01點)。商舖售價指數連續4周及租金指數連續14周在40點水平之上，唯指數雙雙仍未能突破50點，預示商舖買賣及租務市況平穩，但仍欠缺回升動力。
工廈市況：買賣及租務將轉弱
工廈方面，CSI(工廈售價)報39.58點 (按周跌1.33點)，連跌3周共5.16點。CSI(工廈租金)報40.97點 (按周跌1.89點)，連跌3周共5.70點。指數曾多次挑戰50點好淡分界線失敗，且再度回落至40點邊緣水平，如未能守住40點，工廈買賣及租務市況將轉弱。
寫字樓市況：待進一步向上挑戰好淡分界區
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.11點 (按周升0.28點)，連升3周共2.31點。CSI(寫字樓租金)報35.64點 (按周升1.37點)，連升2周共2.69點。租售指數重上35點水平，現嘗試修復跌幅，待進一步向上挑戰40點好淡分界區，寫字樓買賣及租務市況才能有所改善。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。