中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報61.80點，較上周的60.19上升1.61點。港股持續向好，7月大型新盤銷情理想，CSI反彈微升，指數連續48周處於55點之上睇好區，預示樓價走勢維持向好。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：向上方向未變
世界盃結束後，發展商加速推盤，預期本周美國聯儲局維持利率不變，加上恒指創近兩個月新高，有助帶動樓市氣氛，料CSI能繼續企穩睇好區區間，預示樓價向上方向未變，但因現在已較今年6月初高位跌9.26點，近期天氣持續不穩令二手成交減少，升幅將減慢。
住宅租金：將持續高企
CSI(住宅租金)報65.22點，按周升1.83點。暑期租賃旺季開始，指數連續38周企穩60點以上，反映住宅租金將持續高企。
商舖市況： 買賣及租務況平穩但仍欠缺回升動力
商舖方面，CSI(商舖售價)報41.41點 (按周升1.41點)。CSI(商舖租金)報41.41點 (按周跌0.26點)。商舖售價指數連續3周及租金指數連續13周在40點水平之上，唯指數雙雙仍未能突破50點，預示商舖買賣及租務市況平穩，但仍欠缺回升動力。
工廈市況：買賣及租務仍屬横行格局
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.91點 (按周跌2.76點)。CSI(工廈租金)報42.86點 (按周跌2.14點)，工廈租售指數連跌2周，分別跌3.81點及3.83點。指數曾多次挑戰50點好淡分界線失敗，顯示工廈買賣及租務市況仍屬横行格局。
寫字樓市況：買賣及租務將會再次轉弱
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.83點 (按周升1.88點)。CSI(寫字樓租金)報34.27點 (按周升1.32點)。租售指數跌破近半年35至39點的橫行區間，現嘗試修復跌幅，若未能在短時間重回35點，寫字樓買賣及租務市況將會再次轉弱。
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