中原地產 十大屋苑 每呎實用叫價 2減7不變：僅新都城按周加價129元

中原地產 公布，世界盃決賽周末，新界大型新盤開售分散客源，中原十大屋苑本周末睇樓量錄382組，創5個月新低。十大屋苑每呎實用叫價比較，兩個屋苑減價，7個屋苑維持不變，僅新都城每呎實用叫價按周再調高129元或0.8%。

中原地產 十大屋苑 周末預約睇樓量屬2月後低位

十大屋苑 市況｜ 中原地產表示，二手市況平淡，中原十大屋苑本周末預約睇樓量跌0.7%，連續3周處於400組邊緣，屬2月後低位。十大屋苑每呎實用叫價比較，兩個屋苑減價，7個屋苑維持不變，僅太古城每呎實用叫價按周再調高100元或0.5%。

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得382組，跌穿400組關口，按月回落5.9%，更創5個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃進入倒數階段，季軍戰及決賽均於本周末進行，睇樓活動略受影響；加上新界大型新盤明天首輪發售，已成市場焦點，鎖起大批購買力，料二手市場氣氛平平。預期世界盃落幕後，樓市交投將快速復常。

太古城 每呎實用叫價18900元

港島區方面，中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，受周末天氣不穩、天文台預告降雨影響，加上正值世界盃決賽階段分散買家注意力，太古城本周末睇樓量錄得明顯回落，僅錄得 22 組睇樓預約，按周下跌約 15%。不過業主心態普遍維持正面，最新每呎實用叫價輕微調整至 18,900 元。

康怡花園 每呎實用叫價14900元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄1宗成交，平均實用呎價約11445元。隨著考試季完結，隨著考試季完結，早前暫停睇樓的業主及準買家陸續回復睇樓活動，帶動康怡花園本周末預約睇樓量按周增加5組至35組；每呎實用叫價則維持在14,900元，與上周持平。隨著家庭客重返市場，整體市況膠着局面有望逐步打破。

美孚新邨 每呎實用叫價11600元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄11宗成交，比上月同期16宗有放慢跡象，本月平均實用呎價10873元。天氣持續不穩，加上元朗區有大型新盤推售，分散市場焦點，區內睇樓氣氛稍稍下降。美孚新邨本周末預約睇樓量按周下跌7.1%，報65組，每呎實用叫價徘徊11600元水平。

麗港城 每呎實用叫價12700元

中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，本周末有元朗大型新盤開售，雖然客源未有重疊，但仍會搶去市場焦點，區內睇樓氣氛平平。麗港城本月至今暫錄5宗成交，比上月同期7宗略為放慢，平均實用呎價最新報11833元。屋苑本周末預約睇樓量僅60組，按周回落7.7%，每呎實用叫價亦同步下調至12700元。

新都城 每呎實用叫價16302元

此外，新都城本周每呎實用叫價16302元，跟上周16173元比較，即一周調高129元或0.8%，是十大屋苑中，唯一上調每呎實用叫價的屋苑。

沙田第一城 每呎實用叫價15300元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月至今暫錄約3宗成交，實用平均呎價約14609元水平，較上月同期減少約6成多，屋苑本週末錄約45組睇樓量，較上星期回落5組或10%，主要是世界盃賽事已到尾聲，部份睇樓活動受影響，加上近期業主叫價開始傾向進取，增加買家入市難度，短期內拖慢二手交投步伐。沙田第一城每呎實用叫價15300元，按周持平。

嘉湖山莊 每呎實用叫價9900元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，下半年新盤積極登場，本周六元朗芊御首輪發售吸引市場焦點，大批購買力被搶走，加上最近持續降雨，嘉湖山莊睇樓量明顯減少。隨著筍盤早已消化，業主叫價態度強硬，樓價持續上升，買家開始不願高追，令成交受壓。嘉湖山莊本月至今暫僅錄得5宗成交，本周末預約睇樓量再減2成，僅錄約40組，短期內市況料難改善。嘉湖山莊每呎實用叫價9900元，按周持平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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