美聯物業 分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，今年上半年共錄得4,292宗二手註冊，較去年同期3,075宗按年上升約39.6%，反映鐵路沿線屋苑今年二手交投相當活躍。若單以6月份計算，錄849宗二手註冊，較5月724宗上升約17.3%，並創逾2年(26個月)新高；不過需要留意，註冊量屬滯後數據，6月註冊數字主要反映5月市況。由於6月港股回調，對樓市氣氛構成影響，住宅交投放緩，預期相關因素將於7月註冊量中逐步反映，屆時註冊宗數將由高位回落。
每月75大鐵路沿線屋苑二手註冊量
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
若將75大鐵路沿線屋苑按8條鐵路路線劃分，6月共有7條路線註冊量按月上升，當中南港島線按月升約6成；觀塘線亦升約33.3%；東鐵線與屯馬線亦分別上升約26.7%及約25%；東涌線及荃灣線分別增加約18.4%及約11.3%；將軍澳線亦升約7.9%；月內僅港島線錄得輕微回落，按月下跌約2%。
2026年6月75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線#劃分二手註冊量按月比較
^因替換及新增鐵路沿線屋苑，上述按鐵路路線劃分的二手註冊量與過去發佈的數據並不能互相比較鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
6月十大最活躍鐵路沿線屋苑中 8個呎價按月錄升
屋苑呎價方面，6月份75大鐵路沿線屋苑註冊量首10個屋苑中，8個呎價按月錄升。太古城平均呎價按月升約10.8%，沙田第一城亦升約5.5%；海怡半島與麗港城分別升約3.2%及約3.1%；日出康城呎價升約2.9%；黃埔花園、嘉湖山莊、美孚新邨錄介乎約1.3%至2%的升幅。
2026年6月75大鐵路沿線屋苑中二手註冊量排名首十位的屋苑表現
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
新都城註冊量按月升約2倍
宗數方面，十大最活躍屋苑中6個屋苑註冊量按月上升。新都城宗數升約2倍；麗港城與海怡半島分別升約65%及約5成；匯璽則升約47.8%；沙田第一城與黃埔花園亦分別升約19.4%及約11.5%。
75大鐵路沿線屋苑之中，6月共有46個屋苑二手註冊量按月上升，即逾6成屋苑上升；8個屋苑宗數維持不變；餘下21個屋苑宗數下跌；而「零成交」的屋苑則有3個，按月增加1個。
75大鐵路沿線屋苑6月註冊量與平均實用呎價一覽
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
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