【理財個案】讀者：想問中華煤氣同領展現價是否合理，業務係咪穩健，長遠收息而家係咪可以吸納？

龔成老師分析：兩隻都穩健 現價合理

兩隻都穩健，現價合理，增長力不算強，但收息及基本增值都不差。煤氣（0003）增長力比過往減少左，但不是無質素的。雖然近年業務較一般，但煤氣近年在中國的投資，仍是保持進行的，數年前，煤氣在中國於擁有的項目有500個，到現時，大約700個。

煤氣全面回勇仍要時間

每年都有幾十億，這些投資不會好快就見到收成，但這企業就仍是發展中的，但要時間才能將當中的價值顯現出來。這股全面回勇仍要時間，近年的賺錢能力及盈利的確有下跌情況，但最近情況已經穩定，整體的企業質素仍有，現時正好轉中，不過增長力比過往減左，現價處合理較下部。如果投資收息及平穩增長，這股可以。

領展整體仍是有質素

領展（0823）雖然增長力比過往年代略減，但整體仍是有質素，是收息及平穩增長型的房託。不過，香港人的消費模式改變，都會對佢有點影響，例如網購及北上消費。至於領展核心持有的商場物業，地點都不差的，長遠租金就算增長不及過往年代，也不會太過差。

不是完全無發展力

另外，佢近年不斷收購海外，以及國內業務，以強化物業組合，領展其中一個特色，就是尋找一些有潛力的物業，收購後進行翻身，提高租金及物業估值，雖然這動作會提高風險度，但同時反映，佢不是完全無發展力的。

收息及基本增長 仍可以

增長力已不及過往年代，但收息及基本增長，仍可以。現價合理區較下部，可分注投資，長線持有，當然，都要控制注碼。

作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。

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