中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報64.45點，較上周的67.26點下跌2.81點。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：升幅將放緩
外圍金融市場波動，中證監打擊非法跨境投資，恒指持續受壓，失守23,000點關口，加息預期升溫，以及世界盃等因素，二手成交拉鋸放緩，中原經紀人指數CSI(住宅售價)走勢回軟。指數連跌4周共6.61點，仍連續44周處於55點之上睇好區，預示樓價上升方向繼續未變，但料樓價升幅將放緩。
住宅租金：有望升勢持續
CSI(住宅租金)報65.62點，按周跌2.25點，連跌4周共4.84點。傳統暑期租賃旺季來臨，學生出現搶租情況，租務成交活躍，指數連續34周企穩60點以上，顯示租賃需求殷切，租金有望升勢持續。
商舖市況：買賣及租務繼續偏軟
商舖方面，CSI(商舖售價)報43.64點 (按周跌4.69點)。CSI(商舖租金)報44.44點 (按周跌3.06點)。租售指數本周皆跌，近期走勢持續反覆，仍缺乏動力向上突破50點好淡分界線水平，預示商舖買賣及租務市況繼續偏軟。
工廈市況：買賣略靠穩，租務平穩但有轉弱訊號
工廈方面，CSI(工廈售價)報41.89點 (按周升2.45點)。CSI(工廈租金)報42.67點 (按周跌0.99點)。售價指數重上40點水平，預示工廈買賣市況略為靠穩。租金指數則連續37周處於40點以上，預示工廈租務市況平穩，但有轉弱訊號。
寫字樓市況：長期處於睇淡區
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.80點 (按周跌3.09點)。CSI(寫字樓租金)報35.80點 (按周跌3.21點)。市傳長沙灣甲廈大幅減價甚至低於地價出售，對市場氣氛有所影響。租售指數雖已擺脫低位，但仍長期處於睇淡區，待進一步向上挑戰40點好淡分界區，寫字樓買賣及租務市況才能有所改善。
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