【買樓攻略】新樓旺場，去年近2萬伙成交，新居將入伙，個別老友問老樓驗樓是不是必須找驗樓師，平則每呎4至5元，最低消費2,000元起，老樓自己收樓也是自己驗，由於新樓有一年保養期，因此要追趕發展商，否則一過期好多不算。
新樓自己驗樓須知
老樓把自己過去經驗和結合驗樓師的意見，整理了驗樓十式讓大家參考、收錄下來。
前往驗樓時須帶備以下一些工具：
- （一）售樓書︰看清楚實際間隔、用料、附送物件是否如售樓書所述拉尺測量尺寸是否與售樓書相符
- （二）平水尺︰驗查牆、門、窗、地板、窗台等是否水平及垂直金屬棒檢查牆身是否有空鼓現象
- （三）有通電顯示燈的方腳電插頭︰測試插座是否確實通電水桶裝滿水後測試廁所及廚房的地台及去水位是否正常
- （四）電筒︰方便檢查光線較暗的地方
- （五）衛生紙︰測試馬桶沖廁及去水能力
- （六）相機或手機︰拍下或記錄需要修葺的地方
- （七）有長柄的鏡子︰用以檢驗外牆或其他較難探頭去驗查的地方
- （八）便條紙︰把問題寫下並貼在待改善處
- （九）驗樓清單︰詳細記錄，新業主應留一份副本供自己跟進及參考。
要物管百紙黑字寫下維修字句
老樓收樓硬必要1個月內跟進及處理，曾發現臥室大玻璃有氣泡，若日後有外物撞擊，有可能整塊破碎，傷及樓下行人，故多次催促物管處理，當然有不少托詞，如沒有材料、天氣差，或其他原因，當然業主要自動性提高外，還要物管百紙黑字寫下維修字句，以免一年維修期後過後，就關人鬼事，因此不必嫌麻煩，這是業主的合法權利。
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。目前為自由創作人，中港兩邊走。
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