中原估價指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報86.19點，較上周82.69點上升3.50點。
中原估價指數 是甚麼
中原估價指數 (主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。
美伊確認達成協議，中東局勢舒緩，股市回穩，樓市持續暢旺，港島區山頂豪宅成交呎價創今年一手住宅單位新高。CVI連跌2周後回升，仍連續19周於80點之上，並連續37周企穩60點以上睇好區，銀行按揭取態維持樂觀，料第三季CVI可繼續處睇好區，預示短期樓價上升趨勢未變。聯儲局一如預期維持息口不變，點陣圖預示年內息口維持，CVI走勢須密切關注。
今年樓價剛累升逾一成
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌並持續低企，CVI曾連升8周，突破睇淡區，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向上。
中原城市領先指數CCL最新報159.04點，CCL連升3周共1.01%，再創2023年9月初後144周(逾2年半)新高。今年樓價剛累升逾一成，達10.36%。
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