中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報68.17點，較上周的69.64下跌1.47點。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預示維持向好
中原經紀人指數自上周跌穿70點後連續兩周下跌，共2.89點，天氣持續不穩，加上業主封盤反價，二手成交減慢，CSI(住宅售價)走勢略為回軟，但仍連續21周於70點上下水平徘徊。外圍局勢好轉，美伊將於周五簽署諒解備忘錄並開放霍爾木茲海峽。發展商繼續積極籌備推售多個新盤，指數連續42周處於55點之上睇好區，預示樓價維持向好。美聯儲本周進行議息會議，市場普遍預料利率維持不變，但會否預告第四季轉向加息，CSI能否繼續守住70點上下水平，值得密切關注。
住宅租金：將持續高企
CSI(住宅租金)報67.97點，按周跌1.37點，連續兩周共跌2.49點。暑期租賃旺季即將來臨，學生租務更有提前開始跡象，指數連續32周企穩60點以上，住宅租金將持續高企。
商舖市況：買賣及租務繼續偏軟
商舖方面，CSI(商舖售價)報42.86點 (按周跌5.60點)。CSI(商舖租金)報43.75點 (按周跌4.69點)。租售指數近五週波幅較大，暫時仍未能向上突破50點好淡分界線水平，預示商舖買賣及租務市況繼續偏軟。
工廈市況：買賣及租務暫未有上升趨勢
工廈方面，CSI(工廈售價)報46.67點 (按周升1.08點)。CSI(工廈租金)報49.34點 (按周升2.20點)。自今年2月，租售指數曾分別4次及3次挑戰50點好淡分界線但未能企穩，顯示工廈買賣及租務市況暫時未有上升趨勢。
寫字樓市況：指數仍長期處於睇淡區
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.71點 (按周跌1.75點)。CSI(寫字樓租金)報34.71點 (按周跌1.37點)。租售指數雖然已擺脫低位，但仍長期處於睇淡區，等待動力向上挑戰40點好淡分界區。
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