【樓市走勢】2026年5月中原大灣區指數報92.34點，按月升0.33%，連升四個月，累升2.3%，創10個月新高。5月份中原大灣區12個指數中，錄得升幅及跌幅的指數參半，升幅幅度由0.2%至4.98%不等，6個下跌的指數，跌幅為0.2%至4.27%。
香港及深圳指數分別升0.67%及0.2%
四大中心城市亦是升跌參半，香港及深圳指數分別升0.67%及0.2%，兩指數已分別連升5個月及4個月。而澳門指數已連續6個月創新低，5月份再跌1.78%，廣州指數則微跌0.2%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，灣區城市受惠救市措施落地，5月整體市況均較4月理想。以廣州及深圳為例，兩城均有政策落地，成交量有所上升。
廣州及深圳 有政策落地 成交量上升
5月份廣州受惠於穩八條政策，市民入市意欲被刺激，5月錄得6785宗一手成交較4月升23%。深圳則受惠於429新政，根據深圳市住建局最新數據顯示，5月深圳全市一二手住宅合計成交10,079宗，較4月上升11.4%，是相隔14個月，深圳住宅按月成交再度突破1萬宗大關。深圳指數已連升4個月，累積升幅2.3%，與大灣區指數同步。
香港指數連升5個月累積升幅已達5%
香港指數可算是灣區指數中一支獨秀，今年首5個月，月月皆升，連升5個月累積升幅已達5%。陳永傑指，於戰事導致外圍經濟環境人心惶惶時，香港物業發揮避險作用，加上緊隨美息下調的有利因素下，香港物業持續走強。有利因素不變，美伊戰事有望結束，料香港指數將持續攀升，惟步伐或會放慢，待市場接受新價格，將再展開另一輪升浪。
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
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