十大屋苑 周末成交 ｜一手搶客，二手業主惜售，加上天氣持續不穩拖累，兩大地產周末十大屋苑成交均大跌。中原地產周末僅錄3宗成交，按周急跌66.7%；美聯物業錄4宗買賣，按周續跌55.6%。
中原地產 十大屋苑 周末僅3宗成交
中原地產十大屋苑本周末僅錄得3宗成交，較上周末9宗大幅減少66.7%，數字連跌4周，更創55周新低，當中7個屋苑零成交。港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，臨近暑假，家長客陸續出動，惟屋苑放盤持續減少，加上業主議幅持續收窄，令成交步伐略為放慢，天氣時晴時雨亦令部份睇樓活動臨時取消，鰂魚涌康怡花園本周末暫未錄得買賣交投。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本周末天氣繼續時好時壞，影響一眾買家的睇樓意欲，間接令交投放慢。嘉湖山莊本周末未有錄得交投，本月成交停留在12宗，平均實用呎價約8601元。
陳永傑：二手踏入整固期料交投平穩
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡新盤銷情報捷，發展商更即時加推單位，滿足市場所需。反觀二手市場，受天氣持續不穩拖累，睇樓活動大受影響，雖然臨近暑假這個換樓黃金檔期，惟筍盤匱乏，業主亦慢慢收窄議價空間，甚至加價，令交投進一步放慢。事實上，中原城市領先指數CCL較去年3月低位升17%，部份藍籌屋苑更升逾2成，買家需時消化，二手踏入整固期，料交投平穩。
美聯物業 4宗買賣按同續跌
受新盤持續吸客及二手業主議價空間收窄影響，二手交投短期受壓。據美聯物業分行統計，本周末（6月13日至14日）10大二手指標屋苑僅錄得約4宗買賣成交，較上周末（6月6日至7日）的9宗續跌約55.6%，連跌3周，為2025年2月首周末「零成交」以來的新低。若按15大屋苑計算，周末則錄得約7宗買賣成交，較上周的11宗下跌約36.4%。
根據美聯物業10大指標屋苑成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島於本周末共錄得1宗成交，按周下跌約66.7%。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨共錄得2宗成交，按周減少60%。新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城、嘉湖山莊共錄得1宗成交，按周持平。
布少明：二手業主議價空間收窄
美聯物業高級董事布少明表示，一手交投持續活躍，本周末紅磡新盤「 首岸」第四期首輪推售，搶去市場焦點與部分購買力。此外，現時二手業主普遍惜售、議價空間收窄，亦令二手屋苑成交放緩。不過，買家入市意欲依然強勁，預計隨著部分新盤向隅客重返二手市場「尋寶」，整體市況將保持穩中向好，樓價具上升動力。
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