沙田第一城成交 ｜中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，近期市況熾熱，帶動二手市場交投，沙田第一城6月暫錄8宗買賣成交，屋苑最新錄52座中層G室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約480萬元，議價後以476萬元成交，平均實用呎價15,658元。

沙田第一城成交 ｜持貨約1年帳面獲利81萬

陳廸豪表示，新買家為投資收租客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定承接單位作收租之用。單位市值月租約15000元，買家料可享約3.8厘租金回報。原業主於2025年6月以395萬元買入單位，持貨約1年，帳面獲利81萬元，期內升值約20.5%。

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