中原地產 十大屋苑 每呎實用叫價四加一減五不變：太古城及康怡花園均按周貴逾1%

十大屋苑 市況｜ 筍盤買少見少，部份業主見市旺，收窄議價空間，中原十大屋苑周末睇樓量錄455組，較上星期跌3%。十大屋苑每呎實用叫價比較，四個屋苑加價，一個減價，其餘五個維持不變，其中太古城及康怡花園每呎實用叫價，均按周貴逾1%。

中原地產 十大屋苑 周末睇樓量錄455組

中原地產 十大屋苑 本周末預約睇樓量共錄得455組，按周跌3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體市況持續正面，唯本週末天氣不穩，略為影響睇樓活動，市場早前已經消化大批筍盤，加上部份業主見市旺，將議價空間收窄，增加買家入市難度，但不少買家見樓價持續穩步上揚，入市心態積極，料二手市場持續活躍。

太古城每呎實用叫價18900元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，樓價上升及市面優質盤源減少，太古城本月暫錄5宗成交，較上月同期減少，平均實用呎價則錄1.9萬元高位。周末雖有新盤發售，惟新盤位處不同地區，目標客群亦有別，因此對區內二手睇樓人流影響不大。太古城周末錄25組睇樓預約，每呎實用叫價18,900元，較上周18,709元，即一周上調191元或1%。

康怡花園每呎實用叫價14900元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園本月暫錄3宗成交，平均實用呎價約1.6萬元。由於盤源減少，且業主議幅收窄，成交較上月同期放緩5成，成交價則反升7.7%。本周末康怡花園睇樓人流保持暢旺，錄得35組預約，按周升16.7%；而每呎實用叫價14900元，與上周14700元比較，按周上調200元或1.4%。

黃埔花園每呎實用叫價15900元

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行資深分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2026年6月份暫時錄得8宗成交，比上月同期多1宗，交投持續加快，平均實用呎價最新報14957元。本周日有紅磡新盤開售，搶去市場焦點，令區內二手交投略為受壓。黃埔花園本周末預約睇樓量徘徊40組，每呎實用叫價同樣維持15900元，料交投平平。

新都城每呎實用叫價16208元

中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城2026年6月份暫時錄得10宗成交，交投十分暢旺，平均實用呎價徘徊於15515元水平。周末天氣不穩，略為影響買家睇樓意欲，新都城本周末預約睇樓量維持45組，每呎實用叫價微微上升至16208元。小學派位早已放榜，家長客陸續出動搵樓，加上暑假將至，料區內交投會持續加快。

沙田第一城每呎實用叫價14950元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄約8宗二手成交，交投量較上月同期減少約4成，較早前市場上消化大批筍盤，現時放盤業主見市旺，叫價較為進取，增加買家入市難度，料本月二手交投略為受壓，本週末屋苑睇樓量錄約50組，較上星期減少約9%，因週末天雨關係，部份睇樓預約受影響。沙田第一城每呎實用叫價14950元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9900元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄得12宗成交，平均實用呎價約8601元，參照上月全月31宗成交，本月成交依然暢旺。上月平均實用呎價9137元，本月回落至「8字頭」，主要原因是缺盤，近期成交多集中於低層或質素較低的單位。屋苑本周末預約睇樓量錄60組，每呎實用叫價9900元，兩者與上周相若。整體市況依然正面，業主叫價態度強硬，買家入市信心亦強勁，預計成交將繼續暢旺。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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