中原經紀人指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報71.06點，較上周的70.62點上升0.44點。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預示會繼續向好
中原經紀人指數 CSI(住宅售價)連續19周於70點上下水平徘徊，更連續4周企穩70點以上，反映前線經紀人持續看好樓價走勢。發展商積極推盤，新盤銷情持續暢旺，帶動二手市場同步暢旺。指數連續40周處於55點之上睇好區，預示樓價會繼續向好，料CSI可繼續處70點上下水平。
住宅租金：預告有望穩步上升兼再創新高
CSI(住宅租金)報70.46點，按周升0.59點。指數本周升穿70點水平，為2019年5月中後的7年新高。租賃旺季即將來臨，學生預租情況開始出現，指數連續30周企穩60點以上，預告住宅租金有望穩步上升兼再創新高。
商舖市況：買賣及租務走勢未能突破
商舖方面，CSI(商舖售價)報43.44點 (按周跌5.68點)。CSI(商舖租金)報43.44點 (按周跌5.65點)。租售指數上周急升後今周回落，未能向上突破50點水平，預示商舖買賣及租務走勢未能突破，維持橫行水平。
工廈市況：買賣及租務將有見底回穩跡象
工廈方面，CSI(工廈售價)報47.37點 (按周升5.43點)。CSI(工廈租金)報49.35點 (按周升4.27點)。租售指數上周急跌後今周回升，若能再次向上升穿50點好淡分界線兼企穩，工廈買賣及租務市況將有見底回穩跡象。
寫字樓市況：租售略為好轉
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.91點 (按周升1.24點)。CSI(寫字樓租金)報36.81點 (按周升0.14點)。租售指數已擺脫低位，但仍處於睇淡區，等待動力向上挑戰40點好淡分界區，預示寫字樓租售市況略為好轉。
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