【樓市走勢】中原集團旗下中原投資正推出全新學生公寓產品系列「One Hub 一匯居」。集團同時宣布，旗下兩大全新項目——港島西半山「ONE PACE 一步居 · 38」及九龍全新旗艦「ONE HUB 一匯居 · 啟德」將於今年9月正式投入服務，為來港就讀的副學士、學士及研究生提供多元化的住宿選擇。
私營學生公寓投資回報具吸引力
中原集團創辦人施永青指出，香港的高等教育產業基礎非常穩固，吸引大量海內外學生來港深造，學生住宿需求極為殷切，這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施永青透露，目前學生公寓的回報率表現理想，改造後淨租金普遍在5%或以上，相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率，具備更高的投資吸引力。
預租反應熱烈
中原集團子公司主席施慧勤則表示，CampusOne Communities 旗下的「One Pace 117（一步居 117）」目前錄得100%滿租率。而符合資格續租的入住者留宿率高於市場水平。下一學年的預租率目前亦已達74%。
3年目標擴展至6000床位
中原投資目前旗下擁有3個學生公寓項目，預計合共提供約1,900個學生床位。隨著市場需求擴張，公司目標在未來三年間，將床位數目提升至6,000個。兩大新項目9月上線，覆蓋港島西及九龍核心。
- One Pace 一步居系列：主打極高便捷度，位置鄰近校園，步行即可到達。
- One Hub 一匯居系列：今日正式推出的全新產品線，具備更大的項目規模與更豐富的配套設施，選址均位於交通樞紐，便於通勤至全港多個校園。
ONE PACE 一步居 · 38（西半山）
- 地理位置：坐落於港島西半山般咸道38C號，步行至香港大學僅需10分鐘，盡享20分鐘港島核心生活圈。
- 規模與房型：提供共155個床位，房型涵蓋單人房及獨立雙人房（部分房間可飽覽維港海景）。
- 精選設施：配備24/7專人管理大堂、180度海景天台、設備齊全的共享廚房、自習空間、健身房及室內運動休憩區。
ONE HUB 一匯居 · 啟德（第一期）
- 地理位置：坐落九龍城沙浦道30-38號，步行5分鐘即達宋皇臺港鐵站，輕鬆連接全港主要院校。鄰近啟德園區、九龍城新發展區，周邊零售商圈（如AIRSIDE、雙子匯）及生活配套極為完善。
- 規模與房型：作為九龍全新旗艦學生公寓，第一期將提供具備獨立空間的三人房及四人房。
- 精選設施：內置大型自助洗衣乾衣區、寬敞的共享廚房及用餐區、安靜專注的自習空間、室內運動區等，項目享有超過30,000呎的多元化共享設施空間。
首批震撼早鳥及同行優惠 即日起接受預訂
中原投資投資及資產管理總監周子浩先生表示兩個新項目為學生提供不同價位和配套設施的選擇。 而九龍全新旗艦項目「一匯居 · 啟德」於6月1日正式接受預訂。
「一匯居 · 啟德」首批震撼價及早鳥優惠：
- 四人房（獨立空間）：首批震撼價由每月$6,450起；凡於即日起至2026年6月20日或之前成功預訂，可享早鳥優惠低至每月$6,128起。
- 三人房：首批震撼價由每月$6,800起；早鳥優惠價低至每月$6,460起。
- 額外禮遇：首100名成功預訂「一匯居 · 啟德」的租客，將獲贈特別迎新禮物。
「一步居 · 38」至尊優惠價及同行推廣：
- 單人房（共用洗手間）每床位月租由$13,585起；
- 單人房（獨立洗手間）每床位月租由$16,245起。
- 即日起至6月30日推出「2人同行」特別優惠，凡二人預訂，訂房人及被推薦人均可獲贈價值$1,000的迎新禮品包。
上述所有項目最低價格均適用於全年付款之租客。 而項目均提供全新傢私設備、極速高頻 Wi-Fi（最高達2.5G）、水電費、24小時嚴密保安以及共享設施之免費使用權，各項目現已開放預約參觀。
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