中原估價指數 ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報89.34點，較上周85.31點上升4.03點，連跌2周後回升，連續13周高企80點之上，並再度迫近90點水平。

中原估價指數 是甚麼

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。

預示樓價升勢將會持續

美國聯儲局維持利率不變，但無阻發展商把握五一黃金長期推盤，市場熱度未減，新盤銷情理想，二手樓市亦持續向好。指數連續31周企穩60點以上睇好區，反映銀行對樓市正面，估價態度維持樂觀，中原地產楊明儀相信中原估價指數CVI於第二季繼續企穩80點水平，預示樓價升勢將會持續。

2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。

2026年暫累升7.7%

4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌並持續低企，CVI曾連升8周，突破睇淡區，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。

最新CCL報155.20點，較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升14.83%，財案放寬印花稅後升15.06%，較減息周期前的135.86點低位升14.24%， 2026年暫累升7.7%。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。