十大屋苑 周末成交 ｜睇樓維持活躍，惟業主叫價升，買家議價難度增加，二手「筍盤荒」下 交投略「回氣」。兩大地產代理中原地產及美聯物業十大屋苑周末成交均僅錄8宗買賣，重回單位數。
美聯物業 十大屋苑 8宗買賣按周回落約33%
近期一手「百花齊放」，激發樓市購買力，大手買家、投資者及用家紛紛入市。另一方面，長假期後準買家及業主陸續回港，利好睇樓氣氛，但由於市場漸現「盤源荒」，故交投略為受阻，但整體一二手樓市穩中向好的趨勢未改。據美聯物業分行統計，4月份第2個周末( 4月11日至12日)，10大二手指標屋苑錄得約8宗買賣成交，按週回落約33%，回落至單位數水平。若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約12宗買賣成交，按周回落約20%。
根據美聯物業10大指標屋苑成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，周六日共錄得3宗成交，按周增加2宗。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，周六日錄得約3宗成交，較上周末約5宗減少40%。至於新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊，周六日錄得2宗成交，較上周末6宗成交減少4宗或67%。
布少明：預計第2季樓價將穩步上揚
美聯物業高級董事布少明表示，雖然近期中東局勢前景仍存陰霾，但一手交投持續熾熱，帶動樓市氣氛漸入佳境；此外，二手睇樓持續活躍，不少買家積極入市尋寶。然而，由於市場筍價盤已買少見少，不少業主對後市走勢樂觀而收窄議價空間，更不乏業主反價，導致市場出現「筍盤荒」，而且週末續有新盤應市搶客，導致二手交投略為「回氣」，或需儲力再上。
另一邊廂，因應樓市氣氛升溫，新盤大戰已一觸即發，熱浪席捲樓市。布少明認為，各新盤繼續引發市場購買力，估計短期樓市將延續旺市格局，一、二手有望「價量齊升」，4月份一手成交量可望錄得近2,500宗，進一步惠及二手市場交投，預計第2季樓價將穩步上揚。
中原地產 8宗成交按周跌27.3%創5周新低
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，重回單位數水平，按周回落27.3%，當中有4個屋苑零成交。港島區方面，太古城本周末錄得2宗成交，平均實用呎價約16888元。九龍區方面，麗港城對上兩個周末均「捧蛋」，本周末終打破悶局，錄得1宗成交。新界區方面，沙田第一城本周末錄得2宗成交，較上周末增加1宗，平均實用呎價13973元。
陳永傑：買家議價難度增加
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發展商群起推盤，港九新界均有新盤推售，訂價亦相對克制，成功吸引市場焦點及購買力，二手市場業主見樓市升溫，亦紛紛調高叫價，令買家議價難度增加，成交速度相對減慢。
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