由新世界發展（0017.HK）與港鐵公司（0066.HK）攜手呈獻的港鐵大圍站上蓋臨河地標式大型住宅項目，「柏傲莊III THE PAVILIA FARM III 」矚目登場，延續系內「PAVILIA COLLECTION」的銷售佳績，已取得滿意紙，現樓可以即買即住，市場熱切期待。
更新價單 修訂50伙售價
「柏傲莊III」反應熱烈，繼昨日上載銷售安排，推出98伙三房及四房大宅招標，今日上載1A號價單，當中50伙修訂售價，該批單位中，若採用120天現金優惠付款計劃，扣除最高折扣20%計算，折實售價由$745.8萬起，折實呎價由$19,597起，之後加推單位具提價空間。
價單1A 號 (50伙更新售價單位) 詳情
- 包括11伙一房戶、25伙兩房戶及14伙三房戶
- 實用面積︰310至814平方呎
- 價單定價︰ $9,323,000 至 $22,104,000
- 價單呎價︰ $24,498至 $32,261
- 折實售價：$7,458,000 至 $17,683,000
- 折實呎價：$19,597至 $25,806
購買四房大宅設提名優惠 被提名人享1%售價折扣
由於不少客人表示有意一併購入臨河大宅及內園單位，因此是次特設「尊貴業主提名優惠」，於招標時購買四房一套大宅，可以提名一位指定親屬，而於招標時購買四房雙套大宅，可以提名兩位指定親屬，被提名人於價單購買單位時，可享額外1%折扣優惠。是次推出的內園單位是三期之中景觀最優越，與一期及二期相比，享有最廣闊的景致。
「柏傲莊II」四房雙套山景大宅逾$4,933萬沽 呎價近$3.8萬
於「柏傲莊III」推售前席，有買家率先偷步入市。「柏傲莊II」第5B座62樓A室，實用面積1,305平方呎，4房雙套連工作間設計，享開揚山景，連兩個停車位，以$49,330,001招標售出，呎價$37,801。
中原地產 陳永傑：首張價單一定1Q清枱
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「柏傲莊III」新價單較一、二期現時二手價約有10% 折讓，開價吸引，並具競爭力。項目地利優越，交通起居便利，加上享現樓優勢，租務具保證，預計今期呎租可達65-70元，媲美市區樓，租金回報料3.5厘至4厘，定必吸引投資客目光，預計今次投資收租客比例達一半，用家一樣多，包括內地客，首張價單一定1Q清枱。
美聯物業 布少明：預計投資客比例將高達5成
美聯物業高級董事布少明表示，項目本次開價極具吸引力，較 I 期及 II 期的二手成交價存有折讓，預計開售將受各類買家青睞。布少明指出，柏傲莊生活配套完善，二手市場個別單位成交呎價已達2.6萬至2.7萬元水平，較是次開價存折讓。另外，目前 I 期及 II 期的租賃成交表現熾熱，由於本次推售的 III 期不少單位坐擁開揚園景，預計收樓後呎租可達 70 元或以上，租金回報率有望逾 4 厘。在優厚的回報前景下，相信將吸引大量長期收租客進場，預計投資客比例將高達5成。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。