中原估價指數 (主要銀行)CVI按周上升1.4點，連續9周企穩80點以上，更連續27周企穩60點以上睇好區，反映銀行估價態度維持樂觀，預示香港樓價升勢將會持續。
中原估價指數 是甚麼
中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。
中東戰局反覆 CVI連續9周企穩80點以上
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報81.64點，較上周80.24點上升1.4點。中東戰局反覆未明，但香港樓市氣氛繼續熾熱，4月發展商部署推售多個新盤，二手交投活躍。指數連續9周高企80點以上，並已連續27周企穩60點以上睇好區，反映銀行估價態度維持樂觀，預示樓價升勢將會持續。新盤銷售反應熱烈，HIBOR亦於今年低位徘徊，令銀行資金成本下降，按揭取態保持積極，相信CVI繼續企穩80點水平。
中原估價指數 VS 中原城市領先指數
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，中原城市領先指數CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。
2026年樓價暫累升5.59%
5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。
最新CCL報152.17點，較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升12.59%，財案放寬印花稅後升12.81%，較減息周期前的135.86點低位升12.01%， 2026年暫累升5.59%。
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