【理財個案】讀者：龔sir你好！請教一下，我現在30歲，收入穩定，考慮2026-2027年買樓，自住，預計供20-25年。平時大部分錢做定期，另外大約有40萬在股票，擔心買樓首期會爭少少或者想手頭鬆動D，想諗定如果真係唔夠錢嘅話放走邊啲股票比較好，或者係咪有d股票應該斬纜呢？現在我買嘅港股蝕緊，美股賺緊。
持股及買入價如下：
- 0027 銀娛 50.09
- 586 海螺創業 32.67
- 587 海螺環保 0
- 823 領展 62.497
- 968 信義光能 16.49
- 1177 中生製藥 6.29
- 1833 平安好醫生 58
- 3067 安碩恒生科技 17.66
- 3319 雅生活 27.106
美股全部都賺緊 不考慮放出
美股持AAPL，NVDA，PLTR，QQQ，TSM，VOO，因為全部都賺緊，不考慮放出，同時考慮如有額外資金，會買Tesla，Google，VOO，QQQ，謝謝。
龔成老師分析︰持有股票關鍵位是企業質素、前景
1) 首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。因為買入價已經係一個沉沒成本，你唔可當佢係一個神聖價位，因為已經無參考價值。未來持有與否，係應該睇翻企業本身。
企業質素轉差 就要賣出
如果企業質素轉差，就要賣出。如果企業某些核心優勢減少左，就有機會減持，因此，我地要分析企業的核心因素，一些長期的賺錢能力，有無改變。
如果資金不足 可以先沽質素較弱股份
2) 由於你短期內會置業，相關資金不要投資，最多做定期好了。
3) 如果資金不足，可以先沽質素較弱，或者已偏貴架股份，可以先按比例去慢慢沽出。
但記住，係分注慢慢沽，唔好一次過沽晒，因為要平衡價格波動風險。同埋最好不要沽清，點都留少少貨(特別係美股個幾隻)。
- 質素較弱︰0587、0823、3319
- 近年增長力減慢：0027、0823、0968
- 股價略高︰TSM、VOO、QQQ、NVDA
成個組合 好偏重潛力股
4) 最後，係你選股問題。睇翻你成個組合，好偏重潛力股。佢地雖然有增長潛力，同時風險都較高，不宜持有過多。以你年紀，潛力股最多可佔約5成，餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺，潛力股比重，要再調至3成以下。到你學到一定投資知識，才慢慢調高。未來時間，你就要加大翻平穏增長股部份，令組合更平衡。
潛力股比重 要再調至3成以下
平穩增值股，例如指數基金，美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800）。另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（0388）、長建（1038）等，你可以了解下，睇下適唔適合你。
另外，你選股能力都要再加強。因為港股當中，好多都係質素較中等的股票。
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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