中原經紀人指數 CSI ｜中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報68.50點，較上周的70.19下跌1.69點。中東局勢持續緊張，恒生指數曾跌穿25,000點，CSI再度回軟。
中原經紀人指數 CSI是甚麼
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預示升勢持續
不過近期多個新盤推售，市場反應熱烈， 中原經紀人指數 連續30周穩守55點以上睇好區範圍，預示樓價升勢持續。
聯儲局上周雖宣佈利率維持不變，但拆息低位徘徊，曾跌至1.95厘水平，創2025年8月中逾7個月新低。如拆息跌穿1.95厘，H按有望繼去年五月後再度跌穿封頂息率，有利支持樓市，料短期CSI繼續於70點上下反覆。
住宅租金：可望於高位窄幅向上
CSI(住宅租金)報66.09點，按周跌1.75點。市場租盤短缺，指數連續20周企穩60點之上，預告住宅租金可望於高位窄幅向上。
商鋪市況：買賣及租務尚待突破
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報41.67點 (按周升2.54點)。CSI(商鋪租金)報41.54點 (按周升0.96點)。租售指數近4周於40點上下徘徊，預示商舖買賣及租務市況尚待突破。
工廈市況：買賣及租務有望見底回穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報48.67點 (按周跌1.33點)。CSI(工廈租金)報50.66點 (按周跌0.75點)。工廈租售指數結束2周連升，不過指數近期於50點好淡分界線反覆上落，預示工廈買賣及租務市況有望見底回穩。
寫字樓市況：買賣及租務稍見好轉
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.67點 (按周跌0.12點)。CSI(寫字樓租金)報36.67點 (按周跌0.59點)。雖然租售指數長期處於睇淡區，但指數逐級向上挑戰40點淡區間下限水平，預示寫字樓買賣及租務市況稍見好轉。
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