美聯儲議息會議結束，宣布基準利率保持3.5厘至3.75厘區間。聯儲局點陣圖顯示2026年將預測減息一次，累計減息0.25厘。香港方面，三大發鈔銀行滙豐銀行、中銀香港及渣打銀行均宣布最優惠利率（P）保持不變，維持在目前的5%水平。
想即時節省利息可選用定息按揭
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，港美息雖未回落，但目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平，而現時有3間大型銀行推出首三年2.73厘定息按揭計劃，息率較一般新造P按及H按計劃的3.25厘低出52點子，變相提早幫助客戶減息。另外，現時樓價逐步回穩，交投亦顯著增加，市民置業及投資信心亦有所提升，預計今年樓市將繼續「價量齊升」。近期部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，並積極爭取全年的按揭業務，包括推出不同種類的優惠及上調按揭回贈，以吸引優質客戶，預料今年按揭市場將隨樓市平穩向上。
另一方面，今日一個月銀行同業拆息（HIBOR）報2.05厘，連跌2個工作日，曹德明表示，地緣政治問題對通脹的影響仍有待觀察，預計美聯儲於下半年才開始年內首次減息，加上現時本港銀行體系總結餘仍維持約538億港元，HIBOR大幅回落的空間相對有限，預計HIBOR上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。現時一般新造H按計劃為H+1.3%，除非再有資金流入本港銀行體系，推使HIBOR跌穿1.95%以下，H按實際按息及每月供樓開支才可進一步下降。曹德明建議，有意置業人士如想即時節省更多利息，不妨考慮3間大型銀行推出的首三年2.73厘定息按揭計劃。
3間大型銀行推出的首三年2.73厘定息按揭計劃
定息按揭 ｜繼滙豐銀行去年推出低息定息按計劃，以及今年3月初恒生銀行推出同類定按後，渣打銀行再接力推出首3年定息按揭計劃，息率固定為2.73厘，其後息率將以P減2厘（P=5.25%）計算。以貸款額500萬元、還款期30年計，選擇定按計劃，較現時銀行普遍H按及P按計劃的每月供款減少1,401元。
例子：貸款額500萬分30年 定按較普遍H按及P按每月少供1,401元
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，渣打銀行推出的定息按揭計劃，息率較現時一般新造P按及H按計劃的3.25厘低出52點子，可即時節省更多利息開支。假設貸款額為500萬元、年期為30年，現時銀行普遍H按及P按計劃的息率為3.25厘，每月供款為$21,760；渣打銀行推出的定按計劃，息率固定為2.73厘，每月供款較銀行普遍H按及P按計劃，可減少$1,401（6.4%）至$20,359。
經絡曹德明：預計將推高定息按揭選用比率
曹德明續指，受地緣政治問題影響，預計美聯儲上半年將按兵不動。香港方面，周三（3月18日）一個月HIBOR報2.07厘，HIBOR走勢將取決於美國息口及資金流向，預計上半年HIBOR將在2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘左右。新造H按的實際息率短期內仍難以跌破封頂位。相比H按，定按不僅可即時節省更多利息支出，亦能鎖定指定年期的息率，避免日後因利率波動帶來的風險，因此吸引部分非固定收入人士或長線投資（如收租）人士選用。除了新造按揭客戶，早年選用發展商高成數按揭的業主亦可轉按至此計劃慳息。
根據金管局住宅按揭統計，今年一月份定息按揭計劃的比例報5.4%，連升5個月，創逾3年（38個月）新高。曹德明表示，現時再有銀行推出低息定息按揭計劃，預計將推高定按選用比率。
星之谷按揭莊錦輝：料定息按揭佔比會升至10%
繼匯豐及恒生後，渣打亦推出定息按揭。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，越來越多銀行推出定息按揭，令業主有更多轉按的選擇，壯大定息按揭在市場上的比率，預期會上升至10%以上。
莊錦輝指，渣打的定息按揭利率與另外兩間銀行一樣，皆為2.73%，所以現時供樓利率為3.25%的業主可積極考慮轉按揭慳息，更有機會享有綠色按揭回贈。
他又指，地緣政治因素令美國減息預期延後，有需要申請按揭的客戶不應再坐等減息，改用定息計劃更為實際。
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