馬鞍山錦泰苑居二錄罕有追價成交沙田綠怡雅苑居二呎價重上1萬

【居屋成交】居二市場向來有價有市，樓價升幅一直跑贏大市，近日多個居二成交個案呎價均重上1萬元。其中，沙田綠怡雅苑中層三房戶763萬元售，持貨10年大幅升值30%。另外，馬鞍山錦泰苑居二市場錄得罕有追價成交，高層全海景542萬元，居二呎價高達10,304元。

馬鞍山錦泰苑居二市場錄得罕有追價成交

買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦泰苑更錄得罕有追價成交，成交價較原叫價高出2.7%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山臨海居屋錦泰苑居二市場成交。

單位為J座(錦天閣)高層5室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向正西望開揚吐露港海景。單位原叫價528萬元，由於多於一名買家同時洽購，最終獲買家以542萬元追價成交，買家提價14萬元加幅2.7%，實用面積呎價10,304元。

據了解，原業主於2000年12月以125萬元(未補地價)低價購入上址，持貨26年至今轉售，賬面大幅獲利417萬元，單位期內樓價急升逾3.3倍。

位處沙田小瀝源的房屋協會居屋綠怡雅苑，最新居二市場成交，業主持貨十年勁賺三成。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南享開揚景觀。

單位原先居二市場放盤叫價785萬元，最終成功以763萬元(居二市場價) 成交，減幅2.8%，實用面積呎價10,297元，重上屋苑居二呎價近一年半高位。

據了解，原業主於2016年8月一手向房屋協會購入單位，當時作價588萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利175萬元，單位期內上升30%。

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