2026年2月中原大灣區指數報90.76點，終止了連續6個月的跌勢，按月升0.61%。2月份中原大灣區12個指數中，錄得升幅的指數明顯增多，由1月份僅4個指數向升，增至2月份的8個，增幅由0.6%至6.4%不等，下跌指數4個，跌幅為1.4%至2.6%。四大中心城市指數，深圳與香港錄升幅，深圳指數結束了連跌11個月，而澳門指數續創歷史新低。
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
2月成交受春節假期影響
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二月份受春節影響，屬傳統淡季，而且今年春節假期較往年長，進一步利淡交投。廣州2月份二手成交僅錄5598宗，較一月份下跌37%，令廣州指數於2月份跌破80點，報79.23，創2016年9月以來9年來的新低。深圳指數則結束11連跌，2月倒升1%，惟成交亦受春節假期影響，二手僅錄2339宗，按月下跌56%。
陳永傑預料今年香港樓價可有15%升幅
香港方面，雖然同受新年假期影響，發展商減慢推盤，加上市場憧憬二月底公布的財政預算案是否具樓市救市措施，交投同告減少，但於減息周期下，準買家擔心遲買會貴，積極議價，陳永傑指，於眾多利好因素下，香港樓價向升勢頭不變，預料今年樓價可有15%的升幅。3月份多個一手盤接續開售，皆取得佳績，料將引發另一波的小陽春。
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