陽光房地產基金（0435.HK）公布截至去年12月底止全年業績，可分派收入3.3億元，下跌2.1%，每基金單位末期分派9.1仙，全年分派為18.2仙，派發比率為96.1%。按2025年最後一個交易日的收市價每基金單位2.35元計算，收益率為7.7%。

陽光房地產基金 物業組合平均續租率70%

於去年12月31日，陽光房地產基金整體物業組合的租用率為90.6%。寫字樓及零售物業組合的相應數字為91.2%及89.6%，平均現行租金則分別為每平方呎31元及每平方呎63.9元，按年下降3.4%及2.6%。物業組合於相關年度錄得的平均續租率為70%，而續租租金負增長為9.3%。

陽光房地產基金物業組合於2025年12月31日的估值為174.03億元，資產淨值為124.03億元，或每基金單位7.09元。

對於業務展望，陽光房地產基金認為保持審慎樂觀的理由仍然存在，其中寫字樓市場正逐步受惠於香港再次崛起為領先金融樞紐，以其穩健的管治及充分證明的市場流動性吸引機構投資者及企業。該利好氣氛將推動新租賃需求。而與此同時， 寫字樓供應預期自2026年年底開始顯著放緩。其中大新金融中心目前從事金融相關行業的租戶佔比接近40%，與2020年6月30日的12%形成鮮明對比 。

零售業來自中國內地品牌的租賃興趣顯著增加

另外，儘管現階段期望零售業租金復甦未免爲時過早，但管理人就來自中國內地品牌的租賃興趣顯著增加，並於組合内多項物業落實新租約而感到鼓舞。

集團財務及投資者關係總監葉美鈴表示，集團旗下兩個商場在吸引內地品牌方面，採取了各有側重的策略。其中，上水中心購物商場因鄰近邊境，經常吸引內地遊客到訪，對內地品牌的吸引力相對較高。至於將軍澳新都城一期商場，則較多收到醫療及社區服務相關商戶的查詢。

於回顧年度，陽光房地產基金獲全球房地產可持續標準(GRESB)評估五星評級，彰顯其對促進可持續
發展之承諾。

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