安老按揭 （又稱逆按揭），跟保單逆按計劃及香港年金計劃，被稱為「HKMC退休3寶」。根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2026年2月安老按揭登記錄22宗，按月跌39%；2026年首兩個月錄得58宗 按年跌7%。用物業自製長俸，月取年金平均15,800元，是自2020年6月的低位。

12家機構參與提供 安老按揭

目前共有12家機構參與提供安老按揭，包括：中銀香港、建行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑銀行香港、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行(香港)、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行、香港按揭管理有限公司（排名不分先後）。

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2026年2月錄得22宗安老按揭登記，按月減少14宗，跌幅為39%；2026年首兩個月錄得58宗，對比2025年首兩個月（62宗）按年跌7%。

中銀香港的參與度一直最高

安老按揭巿場佔有率方面，自安老按揭計劃推出以來，中銀香港的參與度一直最高，2026年2月份22宗安老按揭登記21宗均由中銀香港承造，市佔率高達96%。排名第二是上海商業銀行，錄得1宗登記，市場佔有率為4%。

2026年2月安老按揭申請42宗 按月跌34%

根據香港按證保險公司的數據，2026年1月共接獲42安老按揭申請，較1月的62宗，下跌了34%。2026年首兩個月登記量為104宗，對比2025年同期首兩個月157宗，按年跌34%。

安老按揭 6個常態

香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。根據其統計，截至2026年2月28日，該計劃累計收到9,041宗申請，其中：

  1. 單人申請佔比最高，達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。
  2. 安老按揭申請者的平均年齡約為69歲。
  3. 物業平均價值連續5個月為550萬元（範圍介乎23萬元至8,300萬元），是自2020年10月的低位。
  4. 每月年金平均金額為15,800元（範圍介乎0元至198,000元），是自2020年6月的低位。
  5. 物業平均樓齡為32年（範圍介乎1年至71年）。
  6. 在年金年期選擇方面，由於能為申請者提供最大保障且無需擔心還款問題，終生領取年金的選項最受歡迎，佔比達54%；其次為可獲得最高年金金額的10年固定期申請，佔比達20.7%。

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