【樓市成交】二手交投氣氛持續升溫，個別屋苑造價重上近年高位。元朗Grand YOHO新錄5座高層A室成交，實用面積535平方呎，兩房間隔，叫價928萬元，議價後以890萬元成交，實用呎價16636元，成交價創屋苑兩房單位近3年新高。

Grand YOHO 2房890萬成交 創近3年高

中原王勤學指，是次單位處高層，視野開揚，享遼闊后海灣景觀，加上屬「靚則」，故造價相對理想。原業主於2021年12月以1053.8萬元買入單位，持貨約5年，賬面蝕163.8萬元，期內樓價下跌15.5%。

九龍灣得寶花園一房戶零議價365萬沽

九龍灣得寶花園本月至今暫錄3宗成交，交投明顯加快，平均實用呎價12332元。中原地產陳允中指，分行最新促成一宗九龍灣得寶花園成交，單位為G座中層6室，實用面積282平方呎，建築面積397平方呎，採一房一廁間隔，可享清靜內園景，現零議價下以365萬元成交，折合平均呎價12943元。

10個月升值19%

新買家為上車客，見新年後大市交投氣氛持續升溫，決定加快入市步伐，睇樓後感滿意即決定入市自用。據了解，原業主於2025年5月以307萬元買入單位，持貨短短10個月，現沽貨賬面可獲利58萬元離場，單位升值19%。

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