中原經紀人指數 ｜CSI(住宅售價)按周下跌0.79點，但仍為2021年8月後逾4年半高位。股市波動，CSI(工商舖)較受影響，售價指數跌至40點好淡分界區下限之上，租金指數跌穿40點水平，分別預示商舖買賣市況橫行及租務市況偏軟。
甚麼是 中原經紀人指數 住宅售價
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：樓價走勢穩步向好升勢有可能加快
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價) 最新報69.97點，較上周的70.76點下跌0.79點。隨著多區新盤部署開售，料帶動樓市氣氛持續升溫。CSI本周下跌，但仍為2021年8月後逾4年半高位，指數連續27周處於55點以上睇好區，預示樓價走勢穩步向好，升勢有可能加快。
住宅租金：預告維持高企
CSI(住宅租金) 報67.11點，按周跌0.55點，續創2021年8月初後逾4年半次高。住宅租賃市場持續獲用家支持，指數連續17周企穩60點以上，預告住宅租金維持高企。
工商舖：買賣市況橫行及租務市況偏軟
中東局勢緊張，對全球股市帶來衝擊，CSI(工商舖)較受影響。商舖方面，CSI(商舖售價) 報40.58點 (按周跌5.25點)。CSI(商舖租金)報39.13點 (按周跌6.63點)。售價指數跌至40點好淡分界區下限之上，租金指數跌穿40點水平，分別預示商舖買賣市況橫行及租務市況偏軟。
工廈市況：買賣及租務走勢平穩但仍未能突破
工廈方面，CSI(工廈售價) 報44.70點 (按周跌6.09點)。CSI(工廈租金)報45.52點 (按周跌5.26點)。租售指數齊跌至45點上下水平，租售指數分別連續20周及16周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務走勢平穩但仍未能突破。
寫字樓市況：租售指數仍處於睇淡區調整未完
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報34.16點 (按周跌3.61點)。CSI(寫字樓租金)報34.16點 (按周跌3.73點)。租售指數按周下跌，仍處於睇淡區，調整未完。股市波動或影響上試40點好淡區間下限水平的時間。
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