十大屋苑 市況｜ 中原地產 表示，馬年首個周末，節日氣氛籠罩，睇樓氣氛平平。十大屋苑本周末預約睇樓量錄356組，按周跌4.6%。十大屋苑每呎實用叫價比較，一個加價三個減價六個維持不變。其中太古城每呎實用叫價按周減250元或1.3%。

中原地產 十大屋苑 周末預約睇樓按周再跌4.6%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得356組，按周再跌4.6%，數字連跌3周，創42周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年紅假後緊接的周末，傳統上睇樓活動會偏靜，新春節日氣氛籠罩，市民普遍把握開工前的周末繼續拜年，部份甚至仍然在外遊度歲，睇樓氣氛受挫亦無可厚非。今年小陽春提早於農曆新年前出現，證明買家入市意欲強勁，相信新春後市場購買力會重返市場，料下周睇樓活動會回復正常。

太古城 每呎實用叫價18600元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城上月交投暢旺，優質盤源逐步被市場吸納，加上受節日氣氛影響，本月成交有所回落，暫錄9宗成交，較上月同期少約6成，平均實用呎價約16795元。市民睇樓意欲亦減弱，屋苑周末錄20組睇樓預約，按周下跌250元或1.3%，每呎實用叫價報18600元。

康怡花園 每呎實用叫價14000元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，節日氣氛濃厚，市民睇樓意欲減弱，二手交投同樣放緩，康怡花園本月暫錄9宗成交，平均實用呎價約1.3萬元。本周末不少市民仍外遊或需拜年，屋苑睇樓量錄得15組，按周減少約50%，而每呎實用叫價則維持於約1.4萬元水平。

美孚新邨 每呎實用叫價11400元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月成交量維持13宗成交，平均實用呎價11192元。農曆新年氣氛濃厚，市民大多外遊度歲或到處拜年，暫時擱置睇樓活動，令交投陷入停頓局面，屋苑本周末預約睇樓量錄得70組，與上周一樣不變，料交投平平，下周末才會回復正常。

黃埔花園 每呎實用叫價15500元

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄13宗成交，平均實用呎價13806元。新春長假期，買賣雙方普遍擱置睇樓活動，令交投一如傳統般放慢，屋苑本周末預約睇樓量維持40組，繼續低位徘徊，每呎實用叫價最新報15500元，維持不變。

沙田第一城 每呎實用叫價14400元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，新年節日氣氛濃厚，買賣雙方外遊活動影響睇樓預約，屋苑本月暫錄約10宗二手成交，實用平均呎價約12977元水平，本週末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，料節日氣氛散去後，交投會快速回復活躍。沙田第一城每呎實用叫價14400元，按周跌100元或0.7%。

映灣園 每呎實用叫價10855元

中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本月錄得6宗買賣成交，均為蛇年成交。本周六日為農曆新年假期後緊接的周末，節日氣氛濃厚，拜年活動繼續，加上大量外遊港人未返，樓市氣氛清靜，預計下周一初七起，二手成交將逐步回升，延續過年前旺市。本周末屋苑錄得6組睇樓預約，按周減少40%，每呎平均叫價約10855元，按周則升5元或0.1%，業主普遍態度強硬。

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量及平均叫價

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