中原大灣區指數 跌勢延續至2026年，1月傳統淡季，大灣區指數按月跌0.34%，連跌6個月，當中深圳指數已連續11個月下跌，1月份再創歷史新低，香港指數卻創1年半新高。
中原大灣區指數 是甚麼
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
深圳及澳門再創歷史新低
2026年首月中原大灣區指數報90.21點，已連跌6個月，創9年4個月的新低，按月跌幅收窄至0.34%。12月份中原大灣區12個指數中，8個報跌，跌幅由0.34%至2.74%不等，4個指數錄得升幅，上升幅度分別為0.24%至2.25%。四大中心城市指數，深圳及澳門再創歷史新低，香港指數卻創1年半新高。
陳永傑 料二月大灣區指數將繼續下滑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一月份為傳統淡季，中國人忙於準備過年，暫擱置睇樓及置業活動。雖然一月份多項利好政策落地，如下調增值稅，央行亦降準，令市場憧憬減息的機率增加，反而加深了準買家的觀望情緒，成交量及樓價指數同步回落。
廣州指數與大灣區指數同步，創9年多新低，一月份一手成交4336套，按月減少33%。深圳指數已連續11個月下跌，1月份再創歷史新低，報87.97，按月跌1.41%。陳永傑預期，二月受春節長假影響，大灣區指數將繼續下滑。
香港方面，與大灣區指數背馳，1月份指數報94.40，創一年半新高。陳永傑稱，受惠於美國去年開展減息周期，供樓較租樓划算，加上港股做好，有利樓市交投，一月份香港樓市已提前出現小陽春，料今波置業潮將延續至新春後，繼而展開長升浪。
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