中原地產 十大屋苑 每呎叫價：五加一減四不變｜黃埔花園按周貴300元

十大屋苑 市況｜ 中原地產 表示，臨近歲晚收爐，樓市氣氛降溫。十大屋苑本周末預約睇樓量錄373組，跌18.7%，料新春假期後市況迅速回暖。十大屋苑每呎實用叫價比較，五個加價一個減價四個維持不變。其中黃埔花園每呎實用叫價按周升300元或2%。

中原地產 十大屋苑 周末預約睇樓回落18.7%

中原地產 十大屋苑 本周末預約睇樓量錄得373組，按周大幅回落18.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，下周就是農曆新年，市面已洋溢著濃厚節日氣氛，業主及買家亦陸續收爐，準備過年及外遊，暫緩睇樓，近日睇樓活動明顯減少，樓市氣氛降溫，不過仍有少量買家把握機會偷步入市。今年樓市小陽春提早於1月出現，開局交投暢旺，預計農曆新年假期過後，樓市將迅速回暖，延續旺勢。

太古城每呎實用叫價18850元

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，年關將至，睇樓及買賣活動逐步放緩，太古城本月暫錄7宗成交，較上月同期減少約一半，不過，平均實用呎價約1.7萬元，按月上升約一成，呈現「價升量跌」的市況。太古城本周末睇樓氣氛平穩，錄23組預約，每呎實用叫價維持1.88萬元水平。

海怡半島每呎實用叫價16249元

中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄10宗成交，較上月同期放緩約4成。農曆新年屬傳統淡季，市民忙於拜年或外出旅遊，導致睇樓人數及成交宗量減少。屋苑本周末睇樓預約錄15組，按周急跌5成至15組，每呎實用叫價則升1.7%，報16249。

美孚新邨每呎實用叫價11400元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得13宗成交，較上月同期一樣，交投持續暢旺，平均實用呎價11192元水平，按月上升近4%。美孚新邨本周末預約睇樓量錄70組，按周回落6.7%。臨近春節，買賣雙方忙於準備過年慶祝用品，陸陸續續提早收爐，擱置睇樓活動，令睇樓量向下調整，相信有意入市的買家仍會把握新春前加快入市，交投料平穩。美孚新邨每呎實用叫價11400元，按周無升跌。

黃埔花園每呎實用叫價15500元

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄約8宗成交，平均實用呎價13752元。農曆新年將至，節日氣氛轉濃，睇樓活動持續偏靜，黃埔花園本周末預約睇樓量維持40組低位，惟每呎實用叫價望一步上揚300元或2%，最新報15500元，料交投偏靜。

沙田第一城每呎實用叫價14500元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示， 沙田第一城本月至今暫錄約7宗二手成交，實用平均呎價約13141元水平，整體樓市氣氛暢旺，不少一手向隅客回流二手，帶動交投，不過新年將至，部份買家開始準備過年，影響睇樓活動，本週末錄約40組睇樓量，較上星期跌約11.1%。沙田第一城每呎實用叫價14500元，按周無升跌。

嘉湖山莊每呎實用叫價9500元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今累錄13宗買賣成交，平均實用呎價8897元。進入農曆新年前倒數階段，下周將迎來新春馬年，近日市民已忙於準備過年，多數準買家及業主暫時擱置睇樓事宜，但仍有少量準買家希望於農曆新年前入市，仍在努力趕入市。本周末屋苑預約睇樓量顯著回落，僅錄40組預約，預計周末交投平靜。嘉湖山莊每呎實用叫價9500元，按周無升跌。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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