中原地產 十大屋苑 每呎叫價：三加一減六不變｜美孚新邨按周貴100元

十大屋苑 市況｜ 中原地產 表示，歲晚將至，一手熱賣，二手睇樓活動短暫受阻，中原十大屋苑周末睇樓量錄459組，按周微減1.1%。十大屋苑每呎實用叫價比較，三個加價一個減價六個維持不變。其中美孚新邨每呎實用叫價按周升100元或0.9%。

中原地產 十大屋苑 周末預約睇樓微減1.1%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得459組，按周微減1.1%，屬高位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年小陽春提早出現，一手交投暢旺，2月首5天已錄近600宗成交。隨著周末有兩個大型新盤接力開售，料銷情將持續熾熱。歲晚將至，不少業主忙於大掃除、辦年貨，令睇樓活動短暫受阻，但在一手盤帶動下，市場氣氛依然正面，料旺市會持續。

太古城每呎實用叫價18850元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城上月交投暢旺，業主開始收窄議價空間，令本月交投略為放慢，惟樓價表現強勁。屋苑本月暫錄3宗買賣成交，較上月同期少一宗，平均實用呎價1.8萬元，較上月同期增20%。太古城睇樓氣氛持續活躍，本周末預約睇樓量錄26組，每呎實用叫價維持18850元水平。

康怡花園每呎實用叫價14000元

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄3宗成交，平均實用呎價約1.4萬元，成交雖放緩，但呎價較上月同期增加12%。屋苑本周末預約睇樓量錄40組，氣氛持續造好，每呎實用叫價報1.4萬元，微升0.7%。

美孚新邨每呎實用叫價11400元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得5宗成交，較上月同期6宗少1宗，平均實用呎價11486元水平，按月回落6%。美孚新邨本周末預約睇樓量錄75組，按周再升7.1%，睇樓氣氛持續造好，每呎實用叫價亦微微上升至11400元，按周貴100元或0.9%，料有部份買家會把握新春前加快入市，交投料持續加快。

麗港城每呎實用叫價11980元

中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄6宗成交，交投十分暢旺，平均實用呎價則輕微回落至11265元水平。本周末有油塘大型新盤進行新一輪銷售，西沙新盤亦繼續推售，兩大新盤搶去部份二手客源，加上農曆新年將至，節日氣氛逐漸轉濃，市民忙於大掃除及籌備過年，令睇樓活動略受影響。麗港城本周末預約睇樓量錄85組，按周下調5.6%，料交投平平。麗港城每呎實用叫價11980元，按周持平。

沙田第一城每呎實用叫價14500元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，本週末新界東焦點仍落於一手新盤，預期下星期開始會有更多一手向隅客回流二手帶動交投，本週末錄約45組睇樓量，較上星期無升跌，睇樓氣氛熱鬧，加上不少買家希望於新年前偷步入市，怕遲買會貴，有望帶動交投。沙田第一城每呎實用叫價14500元，按周持平。

嘉湖山莊每呎實用叫價9500元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市小陽春已出現，樓價持續上升，推動買家加快腳步於農曆新年前偷步入市。嘉湖山莊本月至今錄得7宗買賣成交，較上月同期1宗大增6倍。隨著農曆新年進入倒數階段，買家加快衝刺，睇樓人流未減，屋苑本周末錄得60組睇樓預約，與上周相若，預料周末交投表現不俗。嘉湖山莊每呎實用叫價9500元，按周持平。

十大屋苑 周末睇樓量及平均叫價

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