香港金融管理局及香港銀行公會聯同香港律師會及地產代理監管局公布，「 置易付 」物業交易支付安排將由2026年2月28日起，擴展至香港的二手住宅物業買賣。這項安排亦得到消費者委員會的支持。業界人士認為，新安排為買賣雙方提供高效率及安全的雙重保障，強化公眾信心，令物業按揭資金風險「歸零」。
「 置易付 」電子支付2月28日起拓展至二手樓買賣
在「 置易付 」安排下，買方的按揭貸款款項會透過銀行之間的電子支付系統轉帳至賣方銀行，賣方最快可於成交當日收到出售物業的收益。相較於傳統支付方式，款項須經雙方律師的銀行戶口以支票進行交收，「置易付」是更快更安全的選擇。如有意採用「置易付」，買賣雙方可通知其地產代理在臨時買賣合約加入相關條款。
金管局總裁余偉文表示，隨着「置易付」在轉按市場被廣泛應用，其適用範圍將擴展至二手住宅物業買賣，鼓勵市民積極使用新安排。
銀行公會已發布小冊子【按此查看】，介紹「置易付」二手住宅物業買賣交易下的支付安排。市民亦可向按揭銀行、地產代理和律師查詢有關詳情。
經絡按揭轉介：為買賣雙方提供高效率及安全的雙重保障
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，「置易付」是一項優化物業交易的安排，順應現今數碼支付的新趨勢，現由轉按交易進一步擴展至二手住宅物業買賣，為該類物業交易的買賣雙方提供高效率且安全的雙重保障。
相比傳統支付方式，「置易付」透過銀行間電子支付系統（CHATS），大幅優化按揭貸款資金流向，不僅帶來省時快捷的支付體驗，亦能有效降低相關支付風險。賣方更有望在成交日完結前收取餘款，解決以往物業交易中資金結算緩慢的問題，切實保障買賣雙方的合法權益。
曹德明續指，「置易付」由轉按交易擴展至二手住宅物業買賣，進一步為更多客戶提供優質的選擇。加上其嚴謹且清晰的指引，不僅確保交易的規範性及避免潛在風險，亦為樓按市場締造更安全、有序的交易環境，並能加速本港物業交易的數碼化轉型，提升市場競爭力。
中原按揭王美鳳：相信二手買賣客戶樂於使用「 置易付 」
中原按揭董事總經理王美鳳表示，「置易付」（PAPT）擴展至二手住宅物業買賣，買方的按揭金額會由按揭銀行透過即時支付結算系統（CHATS）」直接過數至賣家之按揭銀行及指定銀行戶口，除了讓流程更直接快捷外，無須如以往需經由律師樓處理轉帳有關金額，同時亦可避免過去曾出現律師樓營運或被凍結資金問題而令按揭放款交付甚至交易頓時受影響。
換句話說，「置易付」（PAPT）一方面可緊貼交付電子化步伐讓過程更快捷直接及安全，同時亦可避免經由律師樓暫管過大金額之不可預期風險，改由銀行之間直接過數，可為客戶在按揭流程上增加保障及避免萬一流程中斷之風險，相信客戶在瞭解有關安排細節後，會樂於選用新安排以增加保障及效率。
王美鳳指出，「置易付」（PAPT）首階段於2022年7月推出，主要適用於住宅物業的轉按交易及加按套現，運作順暢有效，銀行積極鼓勵轉按客戶採用PAPT，而客戶亦普遍樂於接納此新方式，原因是對客戶更具保障且更安全直接，故此PAPT於轉按流程已廣泛使用。王美鳳續指，過去幾年轉按及加按交易「置易付」（PAPT）安排已經為銀行及客戶累積經驗，相信最新延至二手住宅交易之安排可較易銜接暢順，客戶亦較易適應及接納新安排做法。相信當局在累積一定經驗後，未來會再將置易付安排延至一手買賣交易及其他商業樓宇類別。
星之谷按揭：物業按揭資金風險「歸零」
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，「置易付」安排將大幅提升物業交易的資金安全，進一步強化公眾對物業成交程序的信心。
莊錦輝指出，新安排將物業按揭的資金風險「歸零」。按揭貸款可由「銀行對銀行」直接轉賬，資金毋須經過律師樓託管賬戶，消除因第三方因素導致資金被凍結的潛在風險，為買賣雙方提供最堅實的保障。
莊錦輝補充，過去3年的轉按個案中，逾1.5萬宗已採用PAPT安排，運作過程非常流暢。根據去年成交量顯示，二手私人住宅物業買賣佔整體成交宗數約三分之二，反映將計劃擴展至二手市場後，將有效為主流樓市交易築起安全網。
至於物業交易中的首期尾數，目前買家仍需預先交予買方律師樓。莊錦輝提醒，買家可考慮開立銀行本票予賣方，並將本票交由律師樓託管，而資金並未交予律師樓，以確保每個交易環節均獲得保障。
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