中原地產 公布 中原經紀人指數 CSI 最新數據，當中CSI(住宅售價)連升6周，最新報69.04點，下周有望升穿70點水平。如果CSI企穩70點以上，預示樓價升幅或會加快。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：若企穩70點以上預示樓價升幅或會加快
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報69.04點，較上周的68.06點上升0.98點。CSI連升6周共6.85點，再創2021年8月初後逾4年半新高。新盤銷售持續熾熱，帶動二手交投顯著轉旺，十大屋苑成交創約22個月新高，買家入市意欲增強，整體樓市氣氛向好。CSI連續23周處於55點睇好區之上，繼續平穩上升，下周有望升穿70點水平。如果CSI企穩70點以上，預示樓價升幅或會加快。
住宅租金：走勢維持高位
CSI(住宅租金) 報66.41點，按周上1升0.60點，連升3周共3.72點，創2021年8月中後逾4年半新高。指數連續13周企穩60點以上，等待新春後租賃旺市來臨，預期住宅租金走勢維持高位。
商舖市況：農曆年前零售旺市似乎不明顯
商舖方面，CSI(商舖售價)報40.58點 (按周跌0.55點)。CSI(商鋪租金)報40.44點 (按周跌0.69點)。租售指數持續於40點好淡分界區間上下爭持，預示商舖買賣及租務市況偏軟，農曆年前零售旺市似乎不明顯。
工廈市況：買賣及租務走勢仍橫行
工廈方面，CSI(工廈售價)報42.31點 (按周跌2.39點)，連跌3周共4.22點。CSI(工廈租金)報44.78點 (按周跌1.37點)，連跌3周共2.48點。租售指數分別連續16周及12周於40點以上窄幅上落，預示工廈買賣及租務走勢仍然橫行。
寫字樓市況：調整未完
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報34.78點 (按周升1.61點)。CSI(寫字樓租金)報34.78點 (按周升1.12點)。租售指數連續11周在30點水平以上徘徊，惟長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況調整未完。
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