美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，香港樓市早春已現，1月新盤銷售創同期紀錄新高，料首季新盤成交量有望挑戰6,000宗，創一手銷售條例後最旺的第一季，二手料達1.25萬宗創3年同期新高。，「美聯樓價指數」按周升0.37%，連升10周，本年迄今樓價升1.71%，較去年低位累升8.5%。
美聯馬泰陽：首季新盤成交有望挑戰6000宗
美聯 馬泰陽指出，受惠股市造好、經濟改善、租金上揚及庫存減少等多重利好因素下，市民入市信心增加，樓價已展開升浪，帶動今年１月樓市已現早春氣象。踏入2026年樓市旺勢延續，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，1月一手成交量已超越2,400宗，連續逾千宗成交延長至12個月，續創2013年一手銷售條例後的最長紀錄。
以每年1月比較，今年1月份更為一手銷售條例後同期最旺。馬泰陽指出，多個新盤已於農曆新年前應市，料新年後將有新一批項目登場，相信今年第一季一手旺勢得以延續，估計首季一手成交量有望挑戰6,000宗，料有力超越2019年首季5,524宗，並創2013年一手銷售條例後同期最高。
每年首季一手私宅成交量
1月樓市氣氛暢旺，新盤銷情熾熱並成市場焦點，但同期二手成交量表現持續理想。綜合美聯分行資料顯示，1月份10大指標屋苑按月大升逾2成，並創22個月新高。預期首季二手旺勢延續，料二手住宅成交量有機會挑戰12,500宗，屆時將較去年同期10,356宗按年上升逾2成，並創3年同期新高。
每年首季二手住宅成交量
「美聯樓價指數」連升10周 年內迄今上升1.71%
馬泰陽續稱，樓價方面，樓市旺勢延續，樓價持續向上，「美聯樓價指數」最新報137.02點，按周升0.37%，連升10周。最新樓價指數比起四星期前上升1.63%，而本年迄今樓價升1.71%，較去年低位累升8.5%。
若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報142.76點，按周升0.67%；「美聯九龍樓價指數」最新報143.15點，按周升0.56%；「美聯新界樓價指數」最新報124.91點，按周升0.11%。若與四星期前相比，3區樓價同樣全線上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升1.68%、1.67%及1.59%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全面向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升2.1%、2.29%及1.13%。由此可見，3區樓價無論按周、較四星期前、年內迄今均全面齊升(見表)。
「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (2月2日)
樓市旺勢 氣氛向好 新盤熱賣 「美聯信心指數」穩企高位
另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報80.4點，但仍穩企高位發展。今年樓市承接旺勢，氣氛持續向好，新盤銷情熾熱，業主對後市信心高企，而信心指數持續高於平均值，預示樓價具上升動力。
「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」
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