中原經紀人指數 CSI中，住宅售價連升5周，預期指數於第一季向上挑戰70點，香港樓市走勢穩步向好。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：樓市走勢穩步向好
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出， 中原經紀人指數 CSI(住宅售價)最新報68.06點，較上周的65.90點上升2.16點。CSI連升5周共5.87點，創2021年8月中後逾4年新高。恒指向好，創逾4年半新高，西沙大型新盤首推、加推均即日沽清，天后新盤錄多組大手客購入，新盤熱賣，帶動二手交投顯著轉旺。市場預期聯儲局本周四(29日)維持息口不變，相信隨着本地最優惠利率維持歷史低水平，樓市走勢穩步向好。CSI連續22周處於55點睇好區之上，近5周更企穩65點之上，預期指數於第一季向上挑戰70點。
住宅租金：未來一段時間維持高位
CSI(住宅租金) 報65.81點，按周上升1.67點，創2021年8月中後逾4年新高。在租務淡季下，仍獲用家需求支持，指數連續12周企穩60點以上，預期住宅租金水平將於未來一段時間維持高位。
商舖市況：偏軟仍等待上升動力
商舖方面，CSI(商舖售價)報41.13點 (按周升0.15點)。CSI(商鋪租金)報41.13點 (按周沒有升跌)。租售指數持續於40點好淡分界區間上下爭持，預示商舖買賣及租務市況偏軟，仍等待上升動力。
工廈市況：走勢靠穩橫行
工廈方面，CSI(工廈售價)報44.70點 (按周跌0.75點)，連跌2周共1.83點。CSI(工廈租金)報46.15點 (按周跌0.86點)，連跌2周共1.11點。租售指數分別連續15周及11周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務走勢靠穩橫行。
寫字樓市況：繼續調整
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價) 報33.17點 (按周跌2.09點)。CSI(寫字樓租金)報33.66點 (按周跌0.55點)，連跌2周共1.17點。租售指數連續10周在30點水平以上徘徊，惟長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況繼續調整。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。