【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，近年中國及香港的出生率不斷下跌，很多KOL說是因為樓價貴所以不願生育，是這樣嗎？
回覆讀者來信：樓價貴 只是借口
樓價貴，只是借口，只是代罪羔羊而已！無論是人口下跌、經濟差…總喜歡把責任推到樓價貴上！看看數據就會明白，只是借口！真正令年輕人躺平唔願結婚生孩子的，是更深層、更複雜的社會與心態轉變。近幾年樓價跌了很多，結婚生孩子有增加嗎？答案很殘酷：冇！反而仲少咗！！
2025年全年中國總人口減少339萬
日前國家統計局公佈，2025年全年中國出生人口僅792萬人，創下1949年中共建政以來歷史新低，總人口減少339萬人，連續第四年負成長，人口學家易富賢發文指，這個出生數字倒退至清朝乾隆三年（1738年）的水平，當時中國總人口僅約1.5億人。至於香港也打破了疫情期間的上升趨勢，斷崖式下跌14%！
2025年首季樓價勁跌 出生人數暴跌41%
2018年是香港樓市高峰期，中原指數衝上188.6點，樓價貴到飛起，很多人說樓價貴，所以無法結婚、生孩子。2021年中原指數創出191.34新高，到2025年首季，跌到134.89低位，跌足三成，部份屋苑更跌了四、五成。出生率呢？結婚率呢？有沒有因而上升？冇！完全相反！
- 出生人數從53,716暴跌到31,714（跌41%）
- 結婚宗數從47,000跌到42,000（跌10%）
樓價越跌，越不想結婚、生孩子！
找不到結婚的理由
家庭計劃指導會一項調查顯示，超過七成受訪者不願生育，主因不但是錢，對「自由需求」比「房屋短缺」排名更高。年青人則寧願週末瞓到自然醒、追劇、打機、養寵物，也不想被BB綁住。
身邊有位年青人，疫情前說樓價太貴，等樓價跌才考慮，現在呢？她說：「單身好自由，隨時飛日本食刺身，有仔女點可以？」
養兒防老？今日是啃老！
爸爸媽媽一代會說：「不生孩子，將來老了怎辦？誰照顧你？」現在人呢？根本從來沒有想過孩子長大後會照顧自己，近年，啃老現象更嚴重，不照顧自己也算了，還要幫他們買樓，甚至支持生活費用。筆者的裝修師傅就是了，兒子到了美國，孫兒也有了，還要跟老爸要錢。統計處調查顯示，超過六成受訪者擔心「子女唔會照顧父母」，反而覺得「有錢不如自己享受」。
家族觀念漸漸變得薄弱
以前爸爸媽媽一代還會說家族，人生其中一個責任是傳宗接代，現在的年青人可沒有這包袱了。尤其見到父母離更欠信心。
生活壓力大 未來不確定性
當年經濟好，大家工作穩定賺到錢，生多兩個都沒有問題，然而隨着政府全力押注的所謂創新科技發展，隨着AI普及，越來越多人擔心被AI取代，年青人覺得：「連自己都顧唔掂，點顧仔女？」
樓價下跌 令人更不安
當年樓價上升，大家覺得努力工作搵錢買樓，就有未來！不想努力的則會走另一條路，排公屋同樣可以財務自由。樓價大跌，年輕人看到資產縮水，經濟前景不明朗，加上價值觀、生活模式改變，政府就算再出新生兒獎勵金、減稅、建屋，都好難逆轉！
自己做了爸爸才明白，養育兒女的壓力確實不簡單！你情願有錢有空，自己去旅行去玩，還是將人生給予子女？
作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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