中原地產 十大屋苑 每呎叫價：六個加價四個不變｜沙田第一城一周貴400元

十大屋苑 市況｜ 中原地產 表示，西沙新盤票王熱銷，帶動二手市場氣氛，中原十大屋苑本周末錄428組預約睇樓量升3.6%連升3周。十大屋苑每呎實用叫價，六個加價四個維持不變，其中沙田第一城每呎實用叫價一周貴400元或2.9%。

中原地產 十大屋苑 周末預約睇樓量升3.6%

中原地產十大屋苑本周錄得428組周末預約睇樓量，按周升3.6%，連升3周，回到聖誕節前的水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市持續向好，新盤表現更見亮麗。新盤票王西沙Sierra Sea第2A期上周首輪銷售即日沽清，增添市場對後市的信心，亦帶動二手市場氣氛，購買力加快釋放。新一年利好因素持續，人民銀行新近再宣布推出一系列重磅措施，包括減息，料為本港樓市增添支持。本周末西沙新盤第二輪銷售，收逾4.9萬認購票，再創新紀錄，帶動十大屋苑睇樓氣氛持續升溫，料農曆新年前一二市場皆旺。

太古城每呎實用叫價18,799元

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，假期完結，加上未有一手盤搶客，區內買賣活動轉活躍，太古城本月錄暫14宗買賣成交，較上月同期增加40%，平均實用呎價報15474元。本周末屋苑睇樓氣氛維持活躍，錄26組預約睇樓，按周上升4%，每呎實用叫價增加1.1%，報18,799元。

海怡半島每呎實用叫價15938元

中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄10宗買賣成交，與上月同期相若。西沙上車新盤未有太大影響本區睇樓氣氛，海怡半島本周末錄35組睇樓預約，按周上升16.7%，每呎實用叫價則維持1.59萬元水平。

美孚新邨每呎實用叫價11,200元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得14宗成交，比上月同期17宗持續放慢，平均實用呎價最新報10793元，按月上升3.5%。西沙焦點新盤於本周末進行第二輪推售，認購反應仍舊熱烈，相信會搶去不少二手客源，區內睇樓氣氛平平，美孚新邨本周末預約睇樓量維持60組，每呎實用叫價則上揚至11,200元。

新都城每呎實用叫價15689元

中原地產將軍澳副分區營業經理關偉豪表示，新都城本月至今暫僅錄得3宗成交，平均實用呎價13,668元，按月分別下跌5成及2%，交投表現價量齊跌。全因西沙上車新盤低價推售，搶盡市場購買力，令將軍澳二手交投略為放慢。新都城本周末預約睇樓量維持45組，每呎實用叫價則回升至15,689元。

沙田第一城每呎實用叫價14,100元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，新盤熱賣，大市交投氣氛持續向好，沙田第一城本月暫錄約15宗二手成交，較上月同期增約2成，實用呎價約14,058元水平，本週末市場焦點仍落於西沙新盤，扣起大批購買力，影響二手睇樓預約，屋苑本週末錄約35組睇樓量，較上星期無升跌。沙田第一城每呎實用叫價14,100元，較上周13700元貴400元或2.9%。

嘉湖山莊每呎實用叫價9,500元

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市向好，成交暢旺，現時買家及業主心態正面，不過隨著筍盤減少，樓價回升，最近二手交投相比去年9月、10月減息初期有所放緩，加上一手新盤積極起動，亦分薄二手購買力。嘉湖山莊本月暫錄得12宗買賣成交，平均實用呎價8,476元，交投未見活躍，但保持平穩，仍有買家於二手市場積極尋寶。屋苑本周末錄得60組睇樓預約，按周升9.1%。嘉湖山莊每呎實用叫價9,500元，按周持平。

十大屋苑 周末睇樓量及平均叫價

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