【租金走勢】嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，租金較外區相宜，故吸引不少客人前來租住。日前祥益分行促成一宗嘉湖山莊賞湖居「即睇即租」的成交個案，租金回報率高達3.5厘。

嘉湖山莊賞湖居三房月租13400元

祥益謝利官稱，上述所錄成交單位為2期(賞湖居)6座低層H室，實用面積552呎，三房兩廳。租客為區內分支家庭客，表示熟悉該區環境，而且鄰近家人居所，方便照應，加上單位內籠寬敞企理，經過輕微議價後，租客遂便決定以1.34萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租24.3元。

新屯門中心獲同屋苑租客以月租12000元承租

祥益分行日前錄得一宗新屯門中心的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.2厘。黃慶德稱，上述所錄成交單位為6座高層C室，實用面積462呎，兩房一廳，日前獲同屋苑租客承租。

業主減租800元 平均呎租為26元

該租客原住所無法續租，決定於同一屋苑物色租盤，表示方便搬遷及熟悉區內環境，而且單位內籠企理及廳房景觀亦見開揚，加上業主減租800元，遂便決定以月租1.2萬元承租單位，平均呎租為26元。黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約448萬作計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。

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