美聯物業 表示，樓股造好 ，升勢延續！「美聯樓價指數」連升7周，按周升0.41%，升幅較去年低位擴大至7.2%；股市表現好，新盤反應佳，「美聯信心指數」按周升3.1%。
「美聯信心指數」(MCI)是甚麼
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」是甚麼
美聯樓價指數乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每周一公佈。
美聯樓價指數 連升7星期
樓市旺勢延續，樓價持續攀升，「美聯樓價指數」最新報135.37點，按周升0.41%，連升7星期，進一步升至逾19個月新高。最新樓價指數比起四星期前上升0.95%，而本年迄今樓價延續升勢，已錄0.49%的升幅，樓價升幅比起去年低位擴大至7.2%。
美聯信心指數持續高於平均值
信心指數方面，美聯物業分析師岑頌謙指出，新一年股票市場表現持續向好，加上大型新盤登場，市場反應熱烈，帶動整體樓市氣氛延續旺勢，業主信心進一步上升。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報80.2點，按周升3.1%，而信心指數持續高於平均值，預示樓價有力續升。
「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」
3區樓價按周全線上升
若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報140.64點，按周升0.17%；「美聯九龍樓價指數」最新報141.94點，按周升0.81%；「美聯新界樓價指數」最新報123.14點，按周升0.15%；若與四星期前相比，3區樓價則呈個別發展，港島區及九龍區較四星期前分別升0.36%及2.51%，反之新界區則跌0.13%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣呈個別發展，港島區與九龍區年內迄今分別升0.58%及1.42%，惟新界區則跌0.31%。
「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (2026年1月12日)
減價盤比率最多的三個區份
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、東涌。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
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