【租金走勢】中原最新促成一宗深水埗Belgravia Place成交，單位為1B座高層1室，實用面積341平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向東北方，可享開揚都市景，最新以2萬元租出，折合實用呎租59元。

深水埗Belgravia Place兩房月租2萬

中原地產許永生指，上址業主於2024年3月以553.68萬元一手購入單位，是次租出單位，可享高達4.3厘回報，回報率豐厚。

屯門豐景園兩房短租盤1.2萬租出

祥益地產日前促成一宗屯門豐景園之租賃成交個案，是次租客為區內短租客，該單位的租金回報率高達4.1厘。祥益黃慶德稱，上述所錄成交單位為2座中層2室，實用面積339呎，兩房一廳，日前獲區內短租客以月租1.2萬元短租3個月並一次過繳付期內租金，平均呎租為35.4元。

租金回報率高達4.1厘

據了解，租客原本居住的單位將安排裝修工程，故需要物色租盤暫住，主要鍾情單位鄰近原居所，方便搬遷及視察裝修進度，加上區內可供短租盤源短缺，故拍板承租。如以現時同類型單位的銀行估值價約355萬元作計算，該單位的租金回報率高達4.1厘。

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