【租金走勢】租務需求持續強勁，淡季市場租盤供應仍然緊張。中原分行新近促成荃灣柏傲灣1A座高層C室租賃成交，實用面積421平方呎。

租金走勢｜荃灣柏傲灣海景1房20800元

單位屬一房間隔，望海景，附帶企理裝修，放盤3日，獲白領人士以月租20800元承租，實用呎租49.4元。中原林恩信指，原業主於2017年以760萬元一手購入單位，租金回報約3.3厘。

屯門豐景園兩房月租1.1萬元

屯門豐景園坐落於輕鐵站旁，交通方便，租買均受歡迎。日前祥益分行促成一宗豐景園的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達3.7厘。祥益黃慶德稱，上述所錄成交單位為3座中層4室，實用面積340呎，兩房一廳。

實用面積計算呎租32.4元

租客為區內客，考慮到屋苑位置方便家人上班，節省通勤時間，而且單位內附企裝，加上業主有500元的議價空間，租客遂便決定以1.1萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租32.4元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約355萬作計算，該單位的租金回報率高達3.7厘。

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