美聯物業 表示，本財年賣地可建單位15,750伙按年回升，惟較過去15年平均仍低近7%，較高位回落近4成。新盤銷情旺，料未來3至4年一手供應續呈跌勢。
發展局公布本財政年度第四季(2026年1月至3月)賣地計劃，包括住宅官地、港鐵、市建局及私人發展項目合共提供2,960伙，連同首三季財年合計，即本財年賣地計劃累計可興建約15,750個單位。
美聯物業 ：未來3至4年一手供應將會進一步呈跌勢
美聯物業 分析師岑頌謙指出，本財年賣地計劃可建單位數目雖然較上一個財年10,030伙回升，但主要是因為上個財年土地供應數目屬紀錄新低。此外，本財年可建單位數目比起過去15年平均每年約16,900伙仍低近7%，較高位更回落近4成，相信未會令未來熟地供應大增。
再者，今年新盤銷情相當理想，連續11個月超越千宗水平，市場不斷吸納新盤及貨尾，令未來3至4年一手供應已較紀錄高位大減1萬個，供應見頂回落。在多項利好因素持續帶動下，料明年一手銷情將更上一層樓，未來3至4年一手供應將會進一步呈跌勢。
每財年賣地計劃估計可建單位數目
私人發展項目佔約62% 賣地超標主要動力
本財度賣地超標，主要來自私人發展項目帶動。據資料顯示，本財年私人發展項目比重佔62.4%，為各類別之中最高；至於鐵路項目與官地相若，分別錄約16.3%及約16.2%；餘下約5.1%屬於市建局項目。
25/26年財年發展商吸納私人房屋土地供應中的不同類別分布
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